買房要如何選戶型?內(nèi)行人:買三不買二,買西不買東
2020-08-24 14:41 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:香香 閱讀()
我相信對于大多數(shù)購房小白來說,在挑選戶型的時候,都會覺得頭快大了。尤其是買新房,進去樣品房只會讓你感覺,哪里都漂亮,根本就不知道戶型好不好,怎么樣。等到后面住進去后,才發(fā)現(xiàn)一些問題??上疽殉芍?,無法解決。還有隨著時間的推移又發(fā)現(xiàn),自己的房子始終不如別的房子保值。
因此,為了避免各位購房者在買房選戶型的時候出大錯,今天筆者就請來了一位售樓小姐,讓他來幫助我們選擇。對于如何挑選戶型,售樓小姐給出一個買房法則,就是“買三不買二,買西不買東”。
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一、“買三不買二”:買三房不買兩房。
根據(jù)58、安居客研究院給出的《家庭發(fā)展報告》顯示,在20世紀50年代家庭戶均人數(shù)為5.3人,到80年代以后顯著縮小,1990年為3.96人,2012年縮減到3.02人。
因此,我們可以得知,目前大部分家庭都是以3人居住為主。而將來的話,因為低生育率、不婚人數(shù)增多,可以大概猜測出,未來的家庭依舊會保持3人為主。
那看到這里可能有人會說了,既然未來都是3人為主的家庭,那買兩房就好了,剛好居住啊。其實不然,當沒有小孩的時候,多出一個房間可以做書房,有了小孩時,可以給前來照顧小孩的老人居住。
而且對于一些在大城市的購房者來說,房票是非常重要的。所以,能夠一步到位的話,當然是最好,以免家里有老人過來居住,或者未來有2胎的打算,到時候再來兩房換三房的話,無疑會增加購房成本。
還有一點,根據(jù)中介平臺給出的數(shù)據(jù)顯示,目前三房的轉(zhuǎn)手率會比兩房和四房更高,更加會受到剛需家庭的青睞。
二、“買西不買東”:買西戶不買東戶。
我相信在大家的印象中,東邊永遠優(yōu)于西邊。因為西邊的戶型確實太曬了,可謂是夏天熱、冬天冷,不如東戶好。
但其實不然,由于建筑技術和建筑材料的不斷提升,現(xiàn)在的西戶已經(jīng)不可同日而語了。就像我們之前經(jīng)常詬病的西曬問題,現(xiàn)在也在慢慢解決了?,F(xiàn)在很多開發(fā)商在建房之前,都會通過保溫層,中空玻璃等創(chuàng)新材料,有了這些材料,大大降低我們的日曬情況。
當然,這還不是最重要的。西戶相比較東戶,價格便宜,那對于普通家庭來說,可以減少更多的購房成本何樂而不為呢。而且西戶采光充足,對于一些家中有老人來說,還是比較適合的。還有一點,東戶相對于西戶,更加容易滲水。因為地理位置的問題,風勢基本都是東南風。所以,每當刮風下雨,東戶會更加著重。
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因此,根據(jù)以上的分析,我們可以得知,售樓小姐提出的這個法則,確實不錯。我們在選戶型的時候,可以按照這種方式去選擇。但不能全盤照搬,因為每個購房者的需求不一樣,還是得根據(jù)自己的實際情況來選擇。
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