樓盤開盤是什么意思 樓盤開盤流程

　　樓盤開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售，為正式推向市場所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。下面我們一起來了解樓盤開盤的流程。

　　樓盤開盤是什么意思

　　期房開盤是指房地產(chǎn)開發(fā)公司在取得《商品房預(yù)售許可 證》后對外公開發(fā)售房屋。

　　去看房應(yīng)首先看其有無“五證”。根據(jù)《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定：故意隱瞞沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的事實(shí)或提供虛假的《商品房預(yù)售許可證》的，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返回已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

　　說的簡單點(diǎn)就是開始賣房了。

　　樓盤開盤流程

　　一、圈地：就是開發(fā)商在政府手里通過行政劃撥或者競標(biāo)購買拿到土地的使用權(quán)。

　　二、奠基(挖坑)。

　　三、蓋樓。

　　四、封頂：就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經(jīng)形成了。

　　五、四通一平：就是把這塊地周邊的公共設(shè)施做好。比如上下水、電網(wǎng)、煤氣等。

　　樓盤開盤所需條件

　　樓房開盤必須五證俱全《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

　　以上是小編為您介紹樓盤開盤的相關(guān)信息，希望對你有所幫助!