辦貸款需要什么條件 買房貸款注意事項(xiàng)

　　辦貸款需要什么條件是有一些，我們這里所說的辦貸款一般是指?jìng)€(gè)人辦理貸款事宜。辦貸款需要什么條件主要有四點(diǎn)，下面小編會(huì)把辦貸款需要什么條件及個(gè)人向銀行貸款需要的材料都說一說的。

　　個(gè)人辦貸款需要什么條件：

　　1、申請(qǐng)人一定要是具有完全民事行為能力的自然人;

　　2、同時(shí)要具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份;

　　3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用也要良好，經(jīng)審核要有償還貸款本息的能力;

　　4、有的銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過本銀行的信用卡且向本銀行貸過款且信用記錄都良好才能申請(qǐng)辦理貸款。

　　個(gè)人向銀行貸款需要的材料：

　　1、借款人的有效身份證、戶口本;

　　2、婚姻狀況證明，未婚的要提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證;

　　3、已婚的還要提供配偶的有效身份證、本戶口本和結(jié)婚證;

　　4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或當(dāng)納稅憑證);

　　5、如果是需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的擁有權(quán)利證明，而且貸款金額和貸款期間利息的總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的50%。

　　買房貸款注意事項(xiàng)：

　　1、申請(qǐng)貸款前息不要去動(dòng)用公積金

　　假如借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額就沒有了，也就無法申請(qǐng)公積金貸款。

　　2、在借款初一年內(nèi)不要提前還款

　　按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款要在還貸滿一年后再提出，同時(shí)歸還的金額要超過6個(gè)月的還款額。

　　3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

　　當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降的話，還貸會(huì)出現(xiàn)一定的困難，自己不要硬撐。有些銀行可以提出延長(zhǎng)還款時(shí)間，這樣就不會(huì)影響到你的信用度了。

　　4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)

　　如果在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告訴給承租人。

　　5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押

　　當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可以在房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷抵押手續(xù)。

　　6、不要遺失借款合同和借據(jù)

　　申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與你是有簽訂的借款合同的。因?yàn)闀r(shí)間可能會(huì)長(zhǎng)達(dá)二三十年，所以要妥善保管。

　　以上關(guān)于辦貸款需要什么條件及買房貸款注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，就給大家介紹到這里吧!貸款買房是很多人在買房的時(shí)候都會(huì)經(jīng)歷的，所以也不要太過緊張，在貸款前從各渠道了解清楚條件和手續(xù)是怎樣的就行了。