房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法 帶你看看房產(chǎn)證樣本

　　房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)房屋交易而獲取房屋合法所有權(quán)的一種權(quán)證。房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的一個(gè)證明，如果沒(méi)有房產(chǎn)證那么你也就沒(méi)有房屋的擁有權(quán)了?，F(xiàn)在在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中經(jīng)常出現(xiàn)假房產(chǎn)證，導(dǎo)致購(gòu)房者權(quán)益受損。裝修網(wǎng)小編就來(lái)給大家看看你房產(chǎn)證樣本，教幾招辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚暮梅椒ǎ尨蠹也辉偕袭?dāng)受騙。

　　什么是房產(chǎn)證?

　　房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》，是依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

　　辦房產(chǎn)證需要多少錢

　　1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本.

　　2、其它房產(chǎn)建筑 面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本

　　房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需費(fèi)用：

　　證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：

　　1、不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但收費(fèi)10元;

　　2、1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。

　　房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法：

　　有的地方房產(chǎn)交易上出現(xiàn)假房產(chǎn)證的事件并不少，這很大程度上損害了買房人的權(quán)益，所以在買房的時(shí)候?qū)Ψ慨a(chǎn)證我們也得留個(gè)心眼，注意進(jìn)行房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e，下面小編給大家說(shuō)說(shuō)幾種訣竅：

　　房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法：1、首先看紙張質(zhì)量。

　　真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來(lái);假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見(jiàn)，質(zhì)量粗糙，比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。

　　房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法：2、看房產(chǎn)證封皮。

　　真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過(guò)于鮮紅，封皮較軟。

　　房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法：3、看注冊(cè)號(hào)的凹凸感。

　　真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來(lái)有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感。

　　房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法：4、內(nèi)頁(yè)看附記內(nèi)容。

　　真房產(chǎn)證第三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。

　　房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法：5、看圖紙和騎縫章。

　　真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見(jiàn);假房產(chǎn)證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒(méi)有騎縫章。

　　房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法：6、看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。

　　真房產(chǎn)證頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章，印跡清晰、干凈、均勻;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。