購房注意事項你不得不看！

　　買房是一件開心幸福但又是麻煩的事情，買房也是人生大事。所以買房可要時刻謹慎，一個步驟如果出錯了，后續(xù)就會出現(xiàn)各種麻煩。裝修網小編就來和大家談談購房注意事項，小編來講講看房、簽合同、贈送面積的貓膩等注意事項。網友們如果準備買房，一定要看小編整理的購房注意事項哦。

　　購房注意事項之看房

　　1避免定金陷阱

　　很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動，需要繳納多少錢定金，有些開發(fā)商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金，必須看好定金合同，而且中國文字，博大精深。定和頂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進了定金圈套。

　　2避免搶房陷阱

　　開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍，讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房。這樣很多人為了搶到好的房號，就會不加思考的去把房子搶到手，而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價。所以一定要計算好之后在決定是否去搶，別勉搶到之后價格過高。

　　3觀看房屋面積

　　有的時候看的樣板間， 是因為裝修效果會顯得房子很大，所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考。

　　4查看開發(fā)商口碑

　　網上可以直接搜索這個樓盤怎么樣，或者是到搜房查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權的帖子!甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字，避免買到黑心開發(fā)商的房子。

　　5看五證：

　　開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質，五證包括：

　　1、《商品房銷售(預售)許可證》;

　　2、《建設工程施工許可證》;

　　3、《建設工程規(guī)劃許可證》;

　　4、《建設用地規(guī)劃許可證》;

　　5、《國有土地使用證》。

　　購房注意事項之簽合同

　　盡量找有買房經驗的朋友和你一起去簽合同買房的時候根本沒時間去看合同， 因為合同有很厚的一本。如果一個個字去看，可能很少人有這種耐心，所以很容易貝開發(fā)商鉆空子，找買過房子的朋友一起去。這樣可以找著重點看，也避免一個人緊張。

　　退房協(xié)議要看仔細：

　　在買房貸款下發(fā)過程中，有的時候會出現(xiàn)很多爭議，而且特別是購買期房，在房屋建設當中也會出現(xiàn)很多問題。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的。

　　交房標準、交房時間需要看仔細：

　　交房標準需要看看合同上面是否又不符合要求的地方，因為這是作為以后收房的重要的依據，而且還需要看看交房時間如果超過，開發(fā)商會做出什么賠償。

　　購房注意事項之贈送面積的貓膩

　　有的房子會以贈送面積做銷售賣點，可是有的童鞋收房的時候就發(fā)現(xiàn)實際面積比宣傳的時候要小很多。小編買房的開發(fā)商就是，說是贈送19平，加上原有的104，總共面積就有123平，除開公攤少也有100多平?？墒菍嵉販y量只有85平，然后合同上面有出現(xiàn)了贈送的貓膩，這種時候就等于有理都說不清了。所以有贈送的一定要看清合同怎么寫的，有利于以后維權。

　　上面就是小編總結的購房注意事項，網友們在買房時要注意看仔細哦，特別是簽合同，找有經驗的朋友一起去哦，希望大家都能順利買房。