簽裝修合同 注意保修條款

　　近日，市民李先生打電話咨詢：“裝修完工后，如果入住的房屋出現(xiàn)問題，還能再找家裝公司進行后續(xù)維修嗎?需不需要額外交錢?”其實，很多市民在簽訂家裝合同時，往往會忽略工程“保修期”，當房屋出現(xiàn)問題時還需要交維修費用，由此引發(fā)的裝修糾紛并不少見。

　　太原市室內裝飾行業(yè)協(xié)會工作人員告訴記者：“早在2002年，由建設部于當年5月1日起施行的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六章第三十二條中就有相關規(guī)定：在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的保修期限為兩年;有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算?！痹摴ぷ魅藛T表示，我國《家居行業(yè)經(jīng)營服務規(guī)范》也明確要求，裝修公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統(tǒng)、墻壁、櫥柜等的具體保修時間和保修范圍。

　　具有多年裝修施工經(jīng)驗的工程經(jīng)理蔡曉林告訴記者，家庭裝修工程竣工后，會有驗收環(huán)節(jié)，驗收合格后，可以要求裝修公司出具住宅室內裝飾裝修質量保修書，保修期自驗收合格之日起計算。“業(yè)主索要工程保修單，利于出現(xiàn)問題后有效維權。”

　　同時蔡曉林建議業(yè)主在簽訂裝修合同時，能夠在合同里加上保修基金的條款，“一般業(yè)主可以要求留取相當于裝修工程總款5%左右的保修基金，竣工驗收合格后的保修期之內沒有發(fā)生工程質量問題的，業(yè)主再將保修基金退還給裝修公司。”

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