鄭州二手房怎么過(guò)戶?鄭州二手房過(guò)戶流程詳解

2016-08-15 16:27 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小堡 閱讀(

  在二手房交易過(guò)程中,應(yīng)將付款、交房、過(guò)戶等主要內(nèi)容約定具體明確,買(mǎi)房人在買(mǎi)房前要充分了解房屋買(mǎi)賣(mài)需要的各種手續(xù),為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)就是二手房過(guò)戶,但是很多人對(duì)此又不太了解,現(xiàn)在裝修網(wǎng)小編就帶你詳細(xì)的去分析一下在鄭州二手房的過(guò)戶流程有哪些吧。為以后辦理二手房過(guò)戶提供參考。

鄭州二手房過(guò)戶流程

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記,并交納定金,合同辦理是前提基礎(chǔ)。

  2、前面手續(xù)辦理完畢后,中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格,時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月,當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。待銀行審批后,獲得同意發(fā)放后,開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。

  3、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求,到產(chǎn)權(quán)登記中心那里,買(mǎi)賣(mài)雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。

  4、中介公司的人帶著買(mǎi)賣(mài)雙方及相關(guān)資料,到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù),地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。

  5、然后又回到交易中心,進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件,填寫(xiě)《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》,領(lǐng)取受理通知單,同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。

  6、在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒(méi)什么難題困擾,可以順便了解一些費(fèi)用,比如:水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用,同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行查驗(yàn)。

  7、滿20個(gè)工作日后(每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣),有專門(mén)的人會(huì)通知,前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候,銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知,買(mǎi)方準(zhǔn)備開(kāi)始供房了。

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