昨天,《10月1日起,寧波新建住宅推行全裝修》出臺,意味著今后毛坯房將逐步退出寧波歷史舞臺。消息一出,引發(fā)寧波家裝市場老總們的熱議,業(yè)內(nèi)人士對此眾說紛紜。
推行新建住宅全裝修,對房地產(chǎn)的下游企業(yè)是利是弊?對裝飾裝潢企業(yè)、建材企業(yè)及從業(yè)人員是利好還是挑戰(zhàn)?今后,家裝市場還會帶來哪些新的變化?帶著這些問題,記者進行了一番采訪。
-業(yè)內(nèi)觀點
全裝修能減少老百姓家裝費用
“全裝修的概念,在我們業(yè)內(nèi)七八年前就提出來了,我認為是好事情、是趨勢,也是新建住宅的一個大的方向。”鼎天裝飾總經(jīng)理麻宏偉說。
首先對老百姓來說,家裝煩心又費時費力,找人介紹的“游擊隊”在裝修過程中的敲墻挖洞對建筑安全帶來嚴重安全隱患。全裝修了,這個煩惱就沒有了。全裝修更為環(huán)保,噪音擾民破壞鄰里關(guān)系、建筑垃圾堆放污染環(huán)境等一系列問題,也會迎刃而解。
至于市民擔心的“全裝修不能隨心所欲DIY了、增加了劣質(zhì)材料流向裝修房的風險”等問題,業(yè)內(nèi)人士則認為,不用過于擔心?!叭b修只是做基礎(chǔ)裝修,今后還可以靠大量的軟裝,來增加個性化的設(shè)計?!睒s欣裝潢有限公司的總經(jīng)理徐繼鋼說。
麻宏偉說,從整體上來說,以前家裝企業(yè)服務(wù)對象是個體的消費者,消費個體是分散的?,F(xiàn)在由于規(guī)?;?,老百姓的裝修支出反而會比以前減少。
-新變化1
家裝“游擊隊”將被淘汰出局
麻宏偉說,新建住宅全裝修,也意味著進入家裝市場的門檻將被抬高?!爸?,家裝的門檻比較低,一個設(shè)計師、甚至一個項目經(jīng)理就能注冊一個家裝公司。今后,這些企業(yè)想進入‘全裝修’市場,難度會挺大?!?
同時,業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,今后,小型家裝企業(yè)由于能力有限,在激烈的市場競爭潮流中將面臨轉(zhuǎn)型,或并入大型的家裝企業(yè),家裝市場的企業(yè)數(shù)量會減少,但家裝企業(yè)所占的市場份額將會提高。
“今后能生存的家裝企業(yè),將會是能力優(yōu)、重品質(zhì)、服務(wù)意識強、講誠信的企業(yè)?!蹦哮櫻b飾總經(jīng)理鮑世利說。
-新變化2
全裝修是對企業(yè)綜合能力的考驗
“今后,單個消費者找裝修公司的量肯定會減少,大面積裝修帶來的裝修效率也會大幅度提高。”麻宏偉說。
榮欣裝飾總經(jīng)理徐繼鋼表示,精裝修政策的出臺,對房產(chǎn)、家裝企業(yè)的綜合能力提出新的挑戰(zhàn)。一方面,房產(chǎn)企業(yè)對住宅產(chǎn)品的精裝改造有一個系統(tǒng)過程;另一方面,個性化空間改造的需求始終存在,家裝企業(yè)除了在裝修質(zhì)量上把好質(zhì)量關(guān),也要提高設(shè)計師軟裝配飾的整合能力,可以預(yù)見,無論房企或家裝企業(yè)都會面臨強者愈強的局面。
-新變化3
家具行業(yè)或?qū)⒂瓉砀咚侔l(fā)展期
不少業(yè)內(nèi)人士認為,作為房地產(chǎn)的下游行業(yè),精裝政策的出臺,對家具行業(yè)是個利好消息。
德克德家總經(jīng)理周建人說:“以前裝修60%的關(guān)注點都在硬裝上,精裝房交付后,消費者會將關(guān)注點轉(zhuǎn)移到軟裝,這就對家具從業(yè)者和賣場提出新的要求?!敝芙ㄈ吮硎?,當房價涵蓋了裝修,那么原本的家具預(yù)算就會增大,精裝政策的出臺會倒逼賣場間的專業(yè)競爭,因為家具不再僅僅滿足實用,而是要滿足大眾的審美和個性化需求,這樣一來,家具市場還將繼續(xù)擴容。
浙江奧華電氣有限公司浙東區(qū)域總經(jīng)理方正波認為:“今后,家具品牌概念將被弱化,拼的將是產(chǎn)品的品質(zhì)、企業(yè)的服務(wù)和誠信,兼具這些品質(zhì)的企業(yè)將會在洗牌中勝出。”
業(yè)內(nèi)人士認為,在完成基礎(chǔ)裝修的基礎(chǔ)上,今后,軟裝潢設(shè)計、施工將越來越被消費者所重視。(來源: 寧波網(wǎng))
聲明:以上文章或轉(zhuǎn)稿中文字或圖片涉及版權(quán)等問題,請作者在及時聯(lián)系本站,我們會盡快和您對接處理。