樓上住戶違規(guī)裝修 使樓下天花板水泥掉落

　　樓上違規(guī)裝修，動(dòng)靜太大，敲打之間，樓下廚房天花板表層被震脫落了。樓下租戶很氣憤，還好當(dāng)時(shí)沒(méi)在廚房，不然會(huì)出大事樓上業(yè)主慌了手腳，不知道怎么解決。這件發(fā)生在翠湖村小區(qū)的鄰里糾紛昨天有了結(jié)果，樓上樓下就賠償問(wèn)題經(jīng)協(xié)調(diào)后達(dá)成一致，思明城管快速介入違規(guī)裝修一事，責(zé)令樓上業(yè)主限期整改。

　　之前就有砂土掉落現(xiàn)象多次提醒卻得不到重視

　　昨天上午，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，廚房還未進(jìn)行打掃，保留了事發(fā)后的原貌。廚房天花板一大片砂漿缺失，砂漿碎塊主體部分掉落一地，灶臺(tái)、洗菜池等位置也有零星碎塊，抽油煙機(jī)的煙管被砸脫落，耷拉在窗臺(tái)上。

　　二樓租戶方先生告訴記者，樓上業(yè)主大概是一周前開(kāi)始裝修，剛開(kāi)始幾天就有一些砂土掉落下來(lái)。當(dāng)時(shí)，他與家人多次與樓上業(yè)主溝通，希望施工隊(duì)裝修時(shí)文明一些，起碼要做紗網(wǎng)進(jìn)行防塵，不過(guò)他的建議沒(méi)被重視。

　　“還好我出去買菜了?！狈较壬钠拮踊貞洠芏挛缢虢o孩子準(zhǔn)備一頓豐盛的晚餐而外出采購(gòu)，等她回來(lái)時(shí)發(fā)現(xiàn)廚房一片狼藉，她想想都覺(jué)得后怕，如果當(dāng)時(shí)正在煮飯后果不堪設(shè)想。

　　周二在接到市民投訴后，思明城管筼筜中隊(duì)立即介入調(diào)查。執(zhí)法隊(duì)員發(fā)現(xiàn)，三樓業(yè)主在裝修時(shí)，將陽(yáng)臺(tái)和窗戶原有的墻體都拆除了，有外擴(kuò)的跡象。根據(jù)《廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定》第二十九條，業(yè)主或者使用人不得違法建造、擅自改動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、改變建筑設(shè)計(jì)使用功能。執(zhí)法隊(duì)員現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)具了《責(zé)令改正違法行為通知書》和《停水停電通知書》。

　　執(zhí)法隊(duì)員說(shuō)，三樓業(yè)主在意識(shí)到拆除墻體行為違規(guī)后，表示要暫停裝修，先進(jìn)行整改。

　　三方就賠償問(wèn)題達(dá)成一致城管將持續(xù)跟蹤整改結(jié)果

　　違規(guī)裝修引起天花板表層脫落事件將兩戶業(yè)主以及租戶三方都牽扯了進(jìn)來(lái)。昨天上午，嶼后社區(qū)居委會(huì)介入，約三方坐下來(lái)調(diào)解。“我就是對(duì)她的態(tài)度感到很憤怒。”方先生說(shuō)，裝修期間樓上業(yè)主謝小姐一直對(duì)他不理不睬，事故發(fā)生后，她又沒(méi)有站出來(lái)表態(tài)要怎么解決。

　　轉(zhuǎn)眼一個(gè)小時(shí)過(guò)去了，謝小姐遲遲拿不出解決方案，悶不作聲?！扒澳臧醽?lái)這里是為了小孩讀書方便。這下我肯定要搬走，住這沒(méi)安全感。”方先生更生氣了。

　　接下來(lái)，謝小姐提出讓施工隊(duì)先把黃先生家的廚房天花板修復(fù)原狀，并按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)五年質(zhì)保，至于其他損失要如何處理，則并未表態(tài)。局面再度陷入僵持。

　　后來(lái)，謝小姐請(qǐng)求一位溝通能力較強(qiáng)的朋友到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助。終三方達(dá)成了初步協(xié)議，謝小姐賠償方先生租房費(fèi)、中介費(fèi)、搬家費(fèi)、廚具損失費(fèi)等，另外謝小姐要即日起立即修復(fù)破損的廚房。

　　?“實(shí)在對(duì)不起，我這個(gè)人不是不講道理，而是不懂表達(dá)?！眳f(xié)調(diào)結(jié)束時(shí)，謝小姐再三表示歉意。

　　三方糾紛算是告一段落，昨天筼筜中隊(duì)再次前往現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)違規(guī)行為是否已經(jīng)停止以及整改進(jìn)度。負(fù)責(zé)經(jīng)辦此案的執(zhí)法隊(duì)員說(shuō)，本周內(nèi)還將保持跟蹤此事，如果未按要求整改將依法停水停電。(來(lái)源：廈門晚報(bào))

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