新房驗(yàn)房需要注意什么 新房驗(yàn)房技巧

　　很多購房者在接到開發(fā)商的通知去收房時(shí)，都會(huì)非常開心。但是這時(shí)候購房者要保持一顆清醒的頭腦，在新房驗(yàn)房時(shí)要有很多細(xì)節(jié)是要注意的。要看看其房子質(zhì)量是否有問題，還要準(zhǔn)備一些小工具。那么，新房驗(yàn)房需要注意什么呢?下面小編就給大家介紹一下新房驗(yàn)房需要注意的事項(xiàng)和驗(yàn)房技巧。

　　新房驗(yàn)房需要注意的事項(xiàng)和驗(yàn)房技巧

　　1. 新房驗(yàn)房需要注意什么呢?在驗(yàn)房時(shí)，購房者要看看其樓地面是否平整，這時(shí)需要準(zhǔn)備好長(zhǎng)尺，在靠墻壁地面進(jìn)行測(cè)量。也還要觀察樓地面是否有劃痕裂紋，墻面是否有空鼓。

　　2. 在查看墻地面時(shí)看看有沒有變形裂縫、強(qiáng)度裂縫、溫度裂縫、沉降裂縫、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋等問題。如果有這些問題就要和開發(fā)商說，讓開發(fā)商修補(bǔ)后再簽字。

　　3. 新房驗(yàn)房需要注意什么呢?驗(yàn)房時(shí)還要看看其屋頂是否有裂縫，如果有與房間橫梁平行的裂縫，這是屬于質(zhì)量問題。如果墻角和裂縫之間呈45度斜角，那就說明房屋沉降嚴(yán)重，其房屋有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

　　4. 檢查好以上方面后，再看看房屋門窗安裝軌道是否順暢，房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊，窗邊與混凝土接口有無縫隙。還要注意的是檢查一下每個(gè)房間門窗玻璃是否有破損，看看有沒有變形。

　　5. 接下來就是檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆，還有門的間隙不能太大，門鎖要試一下，看看鑰匙好不好用，再看看門的隔音效果怎么樣。

　　6. 新房驗(yàn)房需要注意什么呢?這時(shí)還要檢查一下陽臺(tái)的設(shè)備是否有破損，還有就是要測(cè)量一下樓層高度，新房的層高不能低于2.8米。

　　7. 接下來就是檢查排水是否正常，主要是檢查衛(wèi)生間的馬桶、臺(tái)盆、浴缸，還有廚房，陽臺(tái)等地方的排水情況。合格的地面是不會(huì)積水的，還要試試排水速度。還要檢查廚衛(wèi)是否有地漏，坡度是否對(duì)頭。

　　8. 然后在檢查一下房屋內(nèi)所有插座和開關(guān)以及總電閘有無問題，還要仔細(xì)查看各種電路、電話插座、閉路電視的位置等。

　　9. 再看看供水管的材質(zhì)，現(xiàn)在大部分的供水管采用銅管，這種材質(zhì)的供水管可以使用近50年，而且銅還可以抑制細(xì)茵生長(zhǎng)，增長(zhǎng)水中的銅含量，有益身心健康。

　　10.檢查煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)，客廳和居室的各種管線是否外露，是否有管線穿過，若有較多的管線穿越居室，后期裝修就會(huì)比較困難。再看看暖氣支管是否有坡度，這時(shí)要注意的是供水支管連接進(jìn)水的那端要高于連接散熱器的那端。

　　11.然后再檢查供暖管道是否有套管，這是為了避免供暖管道熱脹冷縮后拱裂強(qiáng)面和樓板。還有水暖室內(nèi)溫度，冬季室內(nèi)溫度應(yīng)高于16℃，不得低于14℃。、

　　為了自身的利益著想，還有后期住房的質(zhì)量問題，在新房驗(yàn)房時(shí)一定要認(rèn)真仔細(xì)，把每一個(gè)地方都要檢查到位。如果有什么問題一定要和開放式協(xié)調(diào)，將房屋問題修補(bǔ)后。以上新房驗(yàn)房需要注意什么和新房驗(yàn)房技巧可供大家參考。