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房屋質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中需注意的幾個(gè)地方

2016-11-04 14:16 來(lái)源：裝修保障網(wǎng) 作者：小丹子閱讀（）

　　房屋質(zhì)量驗(yàn)收的好壞關(guān)系到日后居住的舒適與否，那么，大家對(duì)于房屋質(zhì)量驗(yàn)收要注意什么有多少了解呢?裝修網(wǎng)小編給大家講講房屋質(zhì)量驗(yàn)收，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

　　衛(wèi)生間房屋質(zhì)量驗(yàn)收

　　檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上堵住下水口，防止做實(shí)驗(yàn)用的水順地漏流走了，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的樓下衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)與樓上住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。后期有管路改動(dòng)的業(yè)主可以忽略此檢測(cè)，因?yàn)槟氵€要重新刷防水。

　　如果樓下漏水了，說(shuō)明房屋質(zhì)量驗(yàn)收的地面防水不合格;如果衛(wèi)生間外墻體有水漬現(xiàn)象，說(shuō)明衛(wèi)生間墻體防水高度或者涂刷質(zhì)量不合格。

　　房屋質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間處。這檢測(cè)方法適用于精裝修房屋，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車(chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。

　　房屋質(zhì)量驗(yàn)收輕敲墻地聽(tīng)空鼓

　　房屋質(zhì)量驗(yàn)收墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空鼓現(xiàn)象，只要用小金屬錘輕輕一敲便知。若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

　　這個(gè)一定要弄明白，尤其是在貼瓷磚的地方做上標(biāo)記，如果開(kāi)發(fā)商不給修，將來(lái)也要讓貼磚的瓦匠處理好。如果該處不重要(即不準(zhǔn)備懸掛重物或鉆眼)不準(zhǔn)備修整，則做好標(biāo)記(如用易貼便條貼上標(biāo)識(shí))，否則將來(lái)瓷磚瓷磚空鼓責(zé)任難分(其實(shí)，有經(jīng)驗(yàn)的瓦匠在貼磚前應(yīng)該先檢查墻體空鼓情況，并和業(yè)主說(shuō)明)。

　　頂層住戶房屋質(zhì)量驗(yàn)收查滲雨

　　如果買(mǎi)的是頂層，房屋質(zhì)量驗(yàn)收一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，所交工的房屋要么?jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。雖然頂層防水保修5年，但沒(méi)入住便已滲漏是非常嚴(yán)重的，肯定會(huì)影響后期裝修，漏水問(wèn)題馬上找開(kāi)發(fā)商整修。滲雨(水)的棚頂一般會(huì)有黃色水漬，注意觀察就會(huì)發(fā)現(xiàn)。

　　陽(yáng)臺(tái)房屋質(zhì)量驗(yàn)收

　　一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，影響美觀，但危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。