驗收新房應(yīng)該繳納的這些費用!你知道多少?

　　新房入住的時候需要繳納的費用?作為初買房者有必要好好整理一番，以便到時候“缺東少西”哦!下面，保障網(wǎng)小編就帶大家一起去了解一下吧。

　　驗收新房應(yīng)該繳納的這些費用!你知道多少?

　　(一)買商品房需要交的稅：

　　1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

　　2、印花稅，購房總價的0.05%

　　(二)基金：

　　1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%

　　2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用

　　(三)規(guī)費：

　　1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)

　　2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元

　　3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元

　　(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用

　　1、評估費，購房總價的0.2-0.5%

　　2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

　　3、公證費，貸款額乘以0.03%

　　4、抵押登記費，100元

　　下面是對每種費用的詳細解釋：

　　種：契稅

　　住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%繳納，每套房繳納的具體比例需根據(jù)相關(guān)政策、購房者的購房時間、購房單價、房屋面積、是否為購房等因素來確定。非住宅類房屋則按房款總價的3%繳納。

　　第二種：專項維修資金

　　有電梯類公共設(shè)施的房屋，將按照建筑面積(平米)*27.5(元/平米)的標準來計算所需繳納的費用;非電梯類房屋，按照建筑面積(平米)*22(元/平米)的標準來計算所需繳納的費用。

　　第三種：合同印花稅

　　合同印花稅按照房款總價的0.05%來繳納。不過我們購房者要注意的一點是，目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。

　　第四種：證照印花稅

　　印花稅作為一種較為古老的稅種，在任何時候都少不了，自然在我們的購房過程中也會出現(xiàn)，而此次我們要交的是證照印花稅。證照印花稅按照每戶5元的標準繳納。

　　第五種：產(chǎn)權(quán)登記費

　　產(chǎn)權(quán)登記費是對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個10元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。

　　第六種：交易手續(xù)費

　　交易手續(xù)費一般是每平米2.5元，在交易簽證時繳納。非住宅類房屋按房款的0.35%計算結(jié)果繳納。

　　第七種：國土證辦證費

　　根據(jù)各地的政策不同，每戶的房屋總價不同，國土證的價格也不一樣。所以具體的國土證價格需要按照相關(guān)政策來確定。

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