買(mǎi)房注意事項(xiàng)：首套房首付比例是多少？

? ? ??如今的房?jī)r(jià)這么高，要想買(mǎi)一套房子還真不容易，對(duì)于很多人買(mǎi)房都會(huì)進(jìn)行分期付款的。如果是買(mǎi)首套房的話(huà)一般都是有優(yōu)惠的。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)套住房是享有按揭貸款利率優(yōu)惠的。下面跟隨裝修網(wǎng)小編一起來(lái)了解吧！

　　不但如此，要買(mǎi)首套房也是有條件的。，買(mǎi)房人必須是年滿(mǎn)十八周歲的成年人。第二，買(mǎi)的房子是九十平方米及以下的普通住房，這樣的普通住房是可以享受契稅稅率百分之一的優(yōu)惠的。第三就是買(mǎi)房人私下沒(méi)有單獨(dú)和他人共同購(gòu)買(mǎi)過(guò)其他的住房，這其中不包括和父母一起購(gòu)買(mǎi)和按照房改政策購(gòu)買(mǎi)以及通過(guò)繼承遺產(chǎn)或者拆遷安置所獲得的。

　　商業(yè)貸款：其實(shí)首套房的首付比例不是固定不變的，因?yàn)楦鞯氐氖滋追渴赘侗壤矔?huì)有所不同的，所以對(duì)于首套房的首付比例也是一個(gè)比較難以掌握的點(diǎn)。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，新房商業(yè)貸款首付比例是三成。也就是如果你要買(mǎi)價(jià)值一百萬(wàn)元的房子，那么你的首付少就是100萬(wàn)乘以30%等于30萬(wàn)元。

　　公積金貸款：以家庭為單位，是貸房的話(huà)，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%，如果是超過(guò)90平方米的話(huà)就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般來(lái)說(shuō)就只能貸款貸到八十萬(wàn)，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。

　　首套房首付的計(jì)算方式是：首付款=總房款-客戶(hù)貸款額

　　貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))乘以80%(貸款額度可以達(dá)到80%)

　　總的來(lái)說(shuō)，公積金貸款首付比例為首套房90平方米及其以下的公積金貸款首付比例是不得低于20%，90平方米以上的話(huà)貸款首付比例就不能低于30%。關(guān)于首套房的首付比例就介紹到這里了，希望對(duì)你有所幫助哦！