按揭買房有哪些注意事項

2014-09-09 16:44 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  裝修網(wǎng)小編主要是給大家介紹按揭買房的注意事項。首先,按揭買房,是指購房者向開發(fā)商購買房屋時,先預付購房款的一部分(一般為30%-50%),其余房價款向銀行貸款,而以購房合同項下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證,并由開發(fā)商為購房者作擔保的行為。

按揭買房有哪些注意事項

  按揭買房有哪些注意事項呢?

  、申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存余額用于支付房款,這樣的話,在公積金賬戶上的公積金余額就為零,公積金貸款額度也就為零了,這就意味著您將申請不到公積金貸款。

  第二、要注意在借款初一年內(nèi)不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

  第三、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

  第四、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經(jīng)銀行調(diào)查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。

  第五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

  第六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請房屋按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。

  以上六條都是按揭貸款買房需要特別注意的事項,小編就給大家分享到這里了。欲知更多買房相關(guān)信息,敬請關(guān)注中國裝修網(wǎng)。

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標簽: 按揭買房
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