按揭買房費用怎么算？按揭房要繳納哪些稅費呢？

　　身邊有朋友，去年買的商品房，屬于銀行按揭貸款，近幾天才交房的。售房部要求交一些費用，可是朋友完全不知道該交什么費用。網(wǎng)友們知道嗎?按揭房交房有哪些費用呢?現(xiàn)在人們都比較熱衷于買商品房，但買商品房交房會涉及到哪些費用問題呢?下面裝修網(wǎng)小編就來告訴大家按揭房交房有哪些費用。

　　(一)買商品房需要交的稅：

　　1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

　　2、印花稅，購房總價的0.05%。

　　(二)基金：

　　1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%

　　2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 。

　　(三)規(guī)費

　　1、交易費 ，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)

　　2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元

　　3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 。

　　(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用

　　1、評估費，購房總價的0.2-0.5%

　　2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

　　3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

　　小編溫馨提醒：上面就是小編介紹的按揭房交房有哪些費用，和買商品房要交的稅費，不過每個城市每個地方都不一樣，所以部分費用存在差異，大家還是以當(dāng)?shù)氐臉藴蕿闇?。哦?