2020新房收房驗房注意事項

　　驗房收房對業(yè)主來說非常重要，但是驗房要注意什么?墻面、地面如何檢查，水、電如何查驗才能保證自己拿到的房子是沒問題的?

　　小編整理了一些驗房注意事項，希望能幫到廣大業(yè)主~

　　【住前檢驗】2020新房收房驗房注意事項

　　墻面驗收

　　檢查墻壁，用長尺貼靠墻壁，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕、裂紋。

　　檢查墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，可以用卷尺量層高，檢查房子是否方正;用三角尺測量墻角直角的準確度及均勻度;檢查墻腳部分硬度是否高于墻面。

　　對于用墻紙裝飾的墻面，檢查是否粘附牢固，是否有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺紋和斑污，查看紙與紙，布與布的交接處是否平整。

　　檢查墻面、梁柱、陽臺是否有裂縫。如果梁上或陽臺與建筑主體連接處有結構性裂縫，則比較危險;如果是由材料或工藝引起的裂縫，一般不會發(fā)生安全問題，不過也要重視，進行補修。

　　地面驗收

　　檢查地面是否平坦。鋪磚地面，要看地面磚灰縫大小是否均勻;看地面磚拼接線的曲直程度，拼接線是否整齊筆直;另外，還要看每塊地面磚是否粘牢，地板下是否空心。

　　瓷磚地板要看地板的花色是否均勻，留縫的寬度是否合理。

　　管 道

　　查看管道和配件是否符合現(xiàn)行質(zhì)量標準;檢查管道閥門安裝是否正確，開關是否靈活;所有管道、閥門和接頭在水壓試驗后有無滲水和漏水現(xiàn)現(xiàn)象。

　　管道電力設備要逐一檢查，檢測給水管、排水管是否通暢，管道是否有銹跡，氣管是否接通，燈頭、插座是否有電。

　　檢查管道煤氣，用冒煙的卷紙放到報警裝置附近，檢查報警裝置是否靈敏。

　　檢查管道安裝、排水和密封是否良好;用手使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固，如果松動，應重新固定。

　　打開水閥檢查排水是否流暢(有時下水管可能被建筑垃圾堵塞)，放水的同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道，檢查底部有無滲漏。

　　門 窗

　　檢查門窗的密封性是否良好，可以用長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多次試驗看紙條的壓力是否均勻。

　　檢查推拉窗上的紗窗和窗扇是否推動靈活，相互有無碰撞;檢查窗臺有無滲水，窗底部滑道是否平滑。

　　檢查暖氣片

　　暖氣片上方有排氣孔，用手擰動檢查是否良好;檢查暖氣片進水管和回水管的坡度是否符合要求。

　　防 水

　　做好防水至關重要，對于廚房和衛(wèi)生間，建議做閉水試驗，檢查是否漏水。

　　閉水試驗方法：將廚房、衛(wèi)生間的地漏塞住(可用膠袋裝上沙土封閉)，同時在地漏邊上和門口砌一個小墩用來隔水;然后在室內(nèi)注入高于2厘米深的水，24小時后檢查樓下是否漏水。

　　驗收電器

　　驗收電器工程，可從以下幾方面進行檢查：

　　(1)檢查插座：在插座上插上帶有指示燈的排插，有電時燈會亮，然后拉下總開關箱內(nèi)的插座開關，指示燈應滅。頻繁測試幾次檢查開關、接線是否良好。

　　如果出現(xiàn)開關拉下，插座指示燈仍亮或閃爍，說明開關質(zhì)量有問題或接線有誤，要立刻修復。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。

　　(2)查看開關箱內(nèi)的分路開關是否有明顯的標示，如果沒有或不明確，應立刻處理。

　　(3)檢查開關箱內(nèi)開關是否安裝牢固，要左右用力晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應緊固或更換。

　　(4)檢查有線電視插座、寬帶插座，看插頭插進去有無松動或是否有插頭插不進去的現(xiàn)象。

　　通 風

　　通常衛(wèi)生間通風口留在吊頂下面，要測抽力，同時也要用手電筒查看是否存有建筑垃圾;另外離通風口近的插座一定要是防水插座。