精裝房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 驗(yàn)房師教你簡單驗(yàn)房攻略

　　裝修是件麻煩事，這早已成為眾多業(yè)主的共識(shí)。因此，對(duì)于那些怕麻煩、經(jīng)濟(jì)條件較好的業(yè)主來說，購買全裝修房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。不過，選購全裝修房，并不代表著放心，選購、入住時(shí)，必要的驗(yàn)收還是必要的。由于裝修過程已結(jié)束，房子的裝修質(zhì)量已無從細(xì)察，只能從一些細(xì)微之處入手，下面就為大家介紹相關(guān)的全裝修房驗(yàn)收要點(diǎn)。正在裝修的業(yè)主來說，也是一個(gè)很好的借鑒。

　　1、準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前準(zhǔn)備工作一定要到位，這眼個(gè)驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。

　　2、帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。

　　3、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。

　　4、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)。

　　5、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，房子交接時(shí)可如實(shí)做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。步要對(duì)裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。

　　6、核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被許多業(yè)主忽略，認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問題，實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。

　　7、驗(yàn)房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等等，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。

　　8、小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。

　　9、陽臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題，購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺(tái)要進(jìn)行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動(dòng)。

　　10、衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。

　　11、有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個(gè)空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。

　　12、仔細(xì)核對(duì)圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng)，變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案;這個(gè)線盒設(shè)計(jì)的位置本應(yīng)該在墻面上方，施工方進(jìn)行了改動(dòng)，不修改設(shè)計(jì)今后很難明確責(zé)任。

　　驗(yàn)房師教你幾招 簡單驗(yàn)房攻略

　　驗(yàn)房雖然有專業(yè)的成分在里面，但天之柱驗(yàn)房公司的專業(yè)人員告訴記者，其實(shí)業(yè)主在接收精裝房的時(shí)候，只要憑借肉眼觀察和基本工具也能有章可循。

　　門：門鎖是否靈動(dòng)，連續(xù)開關(guān)聲響是否連貫，門縫膠條是否密封。

　　窗：玻璃是否有3C認(rèn)證標(biāo)志，閉合是否緊密。

　　地板：檢查是否安裝整齊、縫隙是否過大、紋理是否連貫。

　　蓄水：廚衛(wèi)蓄水3到5天，檢查是否漏水。

　　廚衛(wèi)：廚衛(wèi)要低于房屋地面平均水平，以防水外溢。

　　櫥柜：檢查是否對(duì)稱、是否縫隙過大、葉子板是否閉合良好、開關(guān)是否方便。

　　墻面：檢查是否起泡。

　　欄桿：檢查是否生銹、油漆是否脫落。