連廊戶(hù)型真的不好么 了解完再入手不花冤枉錢(qián)

　　連廊戶(hù)型真的不好么，近幾年，連廊戶(hù)型被某些開(kāi)發(fā)商炒得火熱，他們一再跟業(yè)主宣傳連廊中間戶(hù)的好處，并用相對(duì)低廉的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，吸引了很多預(yù)算不足的業(yè)主購(gòu)買(mǎi)?？蛇@個(gè)看似好處頗多的戶(hù)型，實(shí)際如何?業(yè)主們真能放心購(gòu)買(mǎi)嗎?

　　連廊戶(hù)型真的不好么 了解完再入手不花冤枉錢(qián)

　　連廊的設(shè)計(jì)初衷

　　1.建筑規(guī)范要求

　　最初是為了滿(mǎn)足消防需求，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，幫助高層住戶(hù)更迅速逃生，比方說(shuō)一單元發(fā)生了火災(zāi)，住戶(hù)無(wú)法乘電梯逃生，最行之有效的方法是通過(guò)連廊逃到二單元，再乘電梯逃生。

　　不過(guò)，最近幾年的消防條例多了不少改動(dòng)，某些地區(qū)逐漸取消了相關(guān)政策，但仍舊有些開(kāi)發(fā)商怕過(guò)不了消防檢查，一直堅(jiān)持連廊設(shè)計(jì)。

　　2.方便中間戶(hù)采光通風(fēng)

　　設(shè)計(jì)連廊的第二個(gè)目的，是為了方便中間戶(hù)通風(fēng)。

　　為了利益，開(kāi)發(fā)商們把樓盤(pán)建的越來(lái)越高，同一層的住戶(hù)也越來(lái)越多，一梯兩戶(hù)都少見(jiàn)，新樓盤(pán)更多的是兩梯四戶(hù)、兩梯六戶(hù)。

　　可這樣的設(shè)計(jì)，勢(shì)必會(huì)讓中間戶(hù)的采光受到影響，為了解決這類(lèi)問(wèn)題，或者也可以說(shuō)是為了讓樓盤(pán)更暢銷(xiāo)，開(kāi)發(fā)商便選擇了連廊設(shè)計(jì)。咱先不說(shuō)中間戶(hù)北面采光、通風(fēng)如何，就只說(shuō)每天早起等電梯這件事，就夠讓人生氣的，身邊同事好幾次遲到都是因?yàn)槿硕鄾](méi)擠上電梯。

　　連廊的優(yōu)缺點(diǎn)

　　優(yōu)點(diǎn)很明顯，連廊設(shè)計(jì)能很大程度改善中間戶(hù)的通風(fēng)效果，若是沒(méi)有它的話(huà)，中間戶(hù)北面本該是走廊，墻壁自然也是實(shí)墻。從安全層面上看，一旦發(fā)生火災(zāi)，從連廊逃生將成為最保險(xiǎn)的做法。

　　缺點(diǎn)也很明顯，比如中間戶(hù)在得到了良好的通風(fēng)環(huán)境的同時(shí)，勢(shì)必會(huì)舍棄掉一些私密的東西，總會(huì)受到來(lái)往人群的影響，比如夜晚過(guò)人聲控?zé)魰?huì)亮。還有一些不道德的邊戶(hù)，會(huì)私自占用連廊的空間，晾鞋、停放電動(dòng)車(chē)，可能還有兩邊住戶(hù)為了曬衣服而吵架，而上述這些行為，都會(huì)發(fā)生在你家后窗。

　　雖說(shuō)連廊的設(shè)計(jì)會(huì)讓中間戶(hù)通風(fēng)狀況更好一些，但與邊戶(hù)相比，還是差了不少。

　　某些地區(qū)，連廊面積算入住戶(hù)公攤面積，不管是邊戶(hù)還是中間戶(hù)，該交的錢(qián)怎么也躲不掉，所以便宜也只是相對(duì)的。

　　最后，是安全問(wèn)題。日常生活中，大家肯定不會(huì)閑的沒(méi)事就去連廊逛一逛，可每年報(bào)道出來(lái)的“連廊意外墜樓”事故卻只多不少。連廊兩側(cè)只有欄桿，并且高度也沒(méi)多高，恐高的人往下看一眼腿都哆嗦，萬(wàn)一哪天熊孩子趁家長(zhǎng)不注意偷跑出來(lái)，在連廊嬉笑打鬧，后果可想而知。

　　能否購(gòu)買(mǎi)連廊中間戶(hù)

　　從通風(fēng)和采光的角度考慮，能選邊戶(hù)肯定首選邊戶(hù)，但如果因?yàn)閮r(jià)格或其他原因，不得已只能選擇中間戶(hù)時(shí)，那就挑個(gè)好點(diǎn)的樓盤(pán)和戶(hù)型吧。

　　選購(gòu)連廊中間戶(hù)時(shí)，盡量降低預(yù)算，萬(wàn)不可因?yàn)殇N(xiāo)售的說(shuō)辭，就一再妥協(xié)退讓。除此之外，還要考慮連廊兩側(cè)欄桿的安全性和物業(yè)部門(mén)對(duì)于連廊門(mén)的把控是否嚴(yán)格等因素，綜合考量之后，再?zèng)Q定是否購(gòu)買(mǎi)。

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