可以買期房嗎 雖便宜，但你能接受這些“風險”么？

　　可以買期房嗎，打算買新房的朋友，一般都有兩個選擇：期房和現(xiàn)房。 現(xiàn)房就是在大家準備買房子的時候已經(jīng)全部建造完成了，在買完房子之后就能夠直接裝修，或者是直接拎包入住了。 期房所指的就是處于建設(shè)時期，還沒有完成建設(shè)，在買了房子之后不能夠馬上交付使用的。

　　現(xiàn)房和期房比較起來的話，期房一般都會有一些優(yōu)惠，所以就會讓人覺得特別的劃算。 不過要提醒各位購房者，買房之前還是要謹慎的考慮清楚。 “期房”雖便宜，但你能接受這些“風險”么?一起來看看吧。

　　可以買期房嗎 雖便宜，但你能接受這些“風險”么?

　　風險一：

　　二次加價

　　這是一些期房有可能會存在的問題。

　　在建造房子的時候，開發(fā)商為了保證房屋的質(zhì)量都會選擇比較好，比較貴的建材，而這部分成本都是需要由購房者來承擔的。

　　在買期房的時候，可能很多朋友都是準備比較低的市場價格所吸引的。

　　不過當大家交付了首付和定金之后，卻有可能會存在著二次加價的行為。

　　當遇到這種情況的時候，大家就已經(jīng)不能夠再反悔了，不得不另外多付一筆錢。

　　因為在已經(jīng)交了定金的情況下，如果后悔了的話，定金是不能夠被退的。

　　還有可能會面臨和開發(fā)商打官司的情況，反而會浪費更多的時間和金錢。

　　風險二：

　　會存在規(guī)劃縮水的情況

　　大家買房子的時候，肯定都會對以后的住宅有著一些基本的要求。

　　有的人更看重周邊的交通，有的人更看重周邊的學區(qū)和醫(yī)療條件，有的人則更看重房屋的升值空間。

　　在買新房的時候，大家根本就看不到房子的建造情況，也不了解周邊的相關(guān)配套規(guī)劃。

　　所聽到的就只是開發(fā)商和售樓處人員的一些介紹，而他們肯定都是向我們介紹的特別好，吸引大家購買。

　　不管開發(fā)商在我們買房子的時候把房子夸得多么“天花亂墜”，但周邊的配套設(shè)施、交通條件到底如何規(guī)劃?又會規(guī)劃到怎樣的程度?

　　并不是開發(fā)商能說了算的，這些都需要根據(jù)政府的相關(guān)政策和城市的規(guī)劃來進行布局。

　　在我們在期房的時候，可能相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計的特別好，讓大家覺得特別的劃算。

　　不過當大家入住之后，可能周邊的一些配套設(shè)施還沒有跟上，發(fā)展的也不是特別好，這些都會對以后的生活和房屋的升值貶值產(chǎn)生很大的影響。

　　風險三：

　　延期交房

　　開發(fā)商在建造房屋的時候，也許自己實力沒有那么的雄厚，再加上建造房屋的時候，物價可能會上漲，存在著一些不確定的因素。

　　這樣就會有可能會出現(xiàn)資金緊張的情況就會延期交房。

　　如果大家買房是剛需的話，考慮到馬上就要結(jié)婚或者是其他的一些因素，真的不太建議買期房。

　　如果期房出現(xiàn)了延期交房的情況，延期房兩三年甚至更長的時間。

　　會影響到大家的入住，甚至有可能會影響到大家的一些生活規(guī)劃，對我們產(chǎn)生很不好的影響。

　　特別是一些在一二線城市那邊的年輕人，買房之前一般都是在租房生活。

　　要是期房出現(xiàn)了延期交房的情況，大家需要正常的支付每個月的房貸，還需要承擔平時的租房開銷，也會增加生活壓力。

　　風險四：

　　房屋爛尾

　　這是最嚴重的一個情況了。

　　一些實力不是特別雄厚的開發(fā)商，很有可能會出現(xiàn)資金鏈短缺的情況。

　　輕則會出現(xiàn)延期交房，重則有可能會導致房屋直接爛尾。

　　如果樓盤爛尾的話，對于購房者而言無疑是一筆巨大的損失。

　　既不能夠入住，還要承擔房貸，這樣的損失真的很嚴重。

　　出現(xiàn)這種情況的時候，也很難得到妥善的解決，真的拖上十幾年、幾十年都沒有辦法得到解決的話，那就是血本無歸了。

　　寫在最后：

　　并不是說所有的期房都不能買，但期房確實也會存在著以上這些風險，因此建議各位購房者在買房子之前還是要仔細的考慮清楚。

　　如果大家真的打算買機房的話，那我一定要先了解一下開發(fā)商的實力，政府的相關(guān)規(guī)劃以及其他的一些條件，確保沒有什么太大風險之后再購買。

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