買(mǎi)一期房和二期房有什么不同？有很大的區(qū)別

　　現(xiàn)如今，隨著人們生活條件的改善，大家對(duì)于樓房的需求也越來(lái)越大，常常會(huì)出現(xiàn)房屋供不應(yīng)求的情況，很多開(kāi)發(fā)商都紛紛開(kāi)始選擇分期建設(shè)，一些好的樓盤(pán)，甚至已經(jīng)建到了四期五期，那么，這些期房到底有什么差別呢?一期房和二期房，兩者之間有什么區(qū)別呢?今天小編就帶大家來(lái)了解一下?！?/p>

　　第一：價(jià)格不同

　　一期房和二期房有一個(gè)最明顯的區(qū)別，也是大家買(mǎi)房時(shí)最關(guān)注的問(wèn)題，那就是價(jià)格。一般來(lái)說(shuō)，一期房的價(jià)格偏低，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)比較劃算，開(kāi)發(fā)商為了盡快銷(xiāo)售房屋以及回籠資金，通常定價(jià)都不會(huì)太高;二期房的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)就比較高了，即使在同一個(gè)小區(qū)內(nèi)，一期房和二期房的價(jià)格也是不同的。

　　第二：設(shè)計(jì)不同

　　一期房通常被大家稱(chēng)之為“試水房”。 開(kāi)發(fā)商在拍下一塊地皮后，會(huì)選擇先蓋一部分房屋來(lái)出售，主要目的就是考察購(gòu)房者對(duì)于該樓盤(pán)的反應(yīng)，以及大家對(duì)樓盤(pán)的建造、設(shè)計(jì)，綠化，有什么建議。一期房的樓盤(pán)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較普通，開(kāi)發(fā)商在建造時(shí)，通常都會(huì)采用中規(guī)中矩的方式，來(lái)看該樓盤(pán)在市場(chǎng)上的影響，許多的年輕人對(duì)此都不太喜歡;而二期房通常是在一期房試水之后開(kāi)始建造的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商有了購(gòu)房者對(duì)一期房的建議，在進(jìn)行二期房的建造時(shí)，都會(huì)在一期房的基礎(chǔ)上，進(jìn)行改進(jìn)和完善，不論是設(shè)計(jì)還是各方面，都更好的迎合了消費(fèi)者的需求。

　　第三：生活質(zhì)量不同

　　由于一期的樓盤(pán)是開(kāi)盤(pán)首售，所以在我們?nèi)胱r(shí)，周?chē)呐涮自O(shè)施、休閑娛樂(lè)并沒(méi)有完善，如果周末帶孩子去超市購(gòu)物或者去游樂(lè)園，還要跑到十幾公里以外，而且路況及交通設(shè)施都不會(huì)太好，如果有車(chē)的話還好，沒(méi)車(chē)的朋友在出行上就是一大難題;而隨著二期房的完工，小區(qū)周邊的配套設(shè)施以及周邊環(huán)境都已經(jīng)基本完善，不僅有購(gòu)物超市，娛樂(lè)場(chǎng)所，而且地鐵、公交等交通設(shè)施也都已經(jīng)逐漸完善，在日常生活還有出行上，相對(duì)一期房來(lái)說(shuō)，都有著很大的優(yōu)勢(shì)。

　　第四：居住環(huán)境不同

　　大家在看房時(shí)，想必都會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣一個(gè)問(wèn)題，一期的房子還在銷(xiāo)售的時(shí)候，二期的房子就已經(jīng)開(kāi)始建設(shè)了，當(dāng)我們?nèi)胱∫黄诜课菀院?，就?huì)發(fā)現(xiàn)不僅生活設(shè)施不發(fā)達(dá)，每天還要面臨著各種機(jī)器的噪聲和環(huán)境污染，實(shí)在是苦不堪言。所以，一般建議大家購(gòu)買(mǎi)一期房后過(guò)一段時(shí)間再入住比較好;二期房的舒適度就要明顯要高于一期房，小區(qū)的配套設(shè)施一般都已經(jīng)完善，不僅綠化環(huán)境和一期房有著明顯的不同，生活質(zhì)量與品質(zhì)有著進(jìn)一步的提升。

　　看完這幾點(diǎn)嗎，想必大家對(duì)于一期房和二期房的區(qū)別都已經(jīng)有所了解了吧，不論是什么房子，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)都要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇，適合自己的才是最好的房子!

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