買一期房和二期房有什么不同？有很大的區(qū)別

　　現(xiàn)如今，隨著人們生活條件的改善，大家對于樓房的需求也越來越大，常常會出現(xiàn)房屋供不應(yīng)求的情況，很多開發(fā)商都紛紛開始選擇分期建設(shè)，一些好的樓盤，甚至已經(jīng)建到了四期五期，那么，這些期房到底有什么差別呢?一期房和二期房，兩者之間有什么區(qū)別呢?今天小編就帶大家來了解一下。　

　　第一：價格不同

　　一期房和二期房有一個最明顯的區(qū)別，也是大家買房時最關(guān)注的問題，那就是價格。一般來說，一期房的價格偏低，在購買時比較劃算，開發(fā)商為了盡快銷售房屋以及回籠資金，通常定價都不會太高;二期房的價格相對來說就比較高了，即使在同一個小區(qū)內(nèi)，一期房和二期房的價格也是不同的。

　　第二：設(shè)計不同

　　一期房通常被大家稱之為“試水房”。 開發(fā)商在拍下一塊地皮后，會選擇先蓋一部分房屋來出售，主要目的就是考察購房者對于該樓盤的反應(yīng)，以及大家對樓盤的建造、設(shè)計，綠化，有什么建議。一期房的樓盤相對來說比較普通，開發(fā)商在建造時，通常都會采用中規(guī)中矩的方式，來看該樓盤在市場上的影響，許多的年輕人對此都不太喜歡;而二期房通常是在一期房試水之后開始建造的樓盤，開發(fā)商有了購房者對一期房的建議，在進行二期房的建造時，都會在一期房的基礎(chǔ)上，進行改進和完善，不論是設(shè)計還是各方面，都更好的迎合了消費者的需求。

　　第三：生活質(zhì)量不同

　　由于一期的樓盤是開盤首售，所以在我們?nèi)胱r，周圍的配套設(shè)施、休閑娛樂并沒有完善，如果周末帶孩子去超市購物或者去游樂園，還要跑到十幾公里以外，而且路況及交通設(shè)施都不會太好，如果有車的話還好，沒車的朋友在出行上就是一大難題;而隨著二期房的完工，小區(qū)周邊的配套設(shè)施以及周邊環(huán)境都已經(jīng)基本完善，不僅有購物超市，娛樂場所，而且地鐵、公交等交通設(shè)施也都已經(jīng)逐漸完善，在日常生活還有出行上，相對一期房來說，都有著很大的優(yōu)勢。

　　第四：居住環(huán)境不同

　　大家在看房時，想必都會發(fā)現(xiàn)這樣一個問題，一期的房子還在銷售的時候，二期的房子就已經(jīng)開始建設(shè)了，當(dāng)我們?nèi)胱∫黄诜课菀院?，就會發(fā)現(xiàn)不僅生活設(shè)施不發(fā)達，每天還要面臨著各種機器的噪聲和環(huán)境污染，實在是苦不堪言。所以，一般建議大家購買一期房后過一段時間再入住比較好;二期房的舒適度就要明顯要高于一期房，小區(qū)的配套設(shè)施一般都已經(jīng)完善，不僅綠化環(huán)境和一期房有著明顯的不同，生活質(zhì)量與品質(zhì)有著進一步的提升。

　　看完這幾點嗎，想必大家對于一期房和二期房的區(qū)別都已經(jīng)有所了解了吧，不論是什么房子，在購買時都要根據(jù)自身的實際情況來選擇，適合自己的才是最好的房子!

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