什么樣的戶型才算是好戶型呢?小編就總結(jié)了8個好戶型的標(biāo)準(zhǔn),相信看完下面這些案例你就會明白怎么挑房子了。而如果你家中了下面4條以上,那么恭喜你,說明你買的房子還算不錯。
【房產(chǎn)知識】什么樣的才算好戶型 8個標(biāo)準(zhǔn)中4條以上才是好房子
1、形狀
雖說人不可貌相,但是買房子可一定要看外貌。那些造型奇怪、不規(guī)矩的戶型,往往也隱藏著不少問題。而且室內(nèi)如果有斜邊,很多空間也無法利用到。所以買房時選擇外表端方的,這樣內(nèi)部的空間利用率也會更高。
2、廚衛(wèi)有窗
廚房油煙大、浴室濕氣重,像是這些地方如果再沒有窗戶那么不但采光受影響,日常生活也很麻煩。炒菜油煙會嗆到自己,浴室也會滋生異味。所以想要挑到一個好的房子,這兩個地方一定要有窗戶。
3、朝向
房子的窗戶如果大多在南方雖然采光不錯,但通風(fēng)卻相對較差。所以房子的朝向還是要南北俱全,不但能保證室內(nèi)的光線還利于內(nèi)部的通風(fēng)。
4、走廊面積小
走廊的空間可以說是家里雞肋的地方了。這個地方除了提供家人活動外沒有什么實(shí)際價值,所以這個空間當(dāng)然是越小越好。如果你買到的房子有狹長的走廊,那么只能降低內(nèi)部空間的利用率白白浪費(fèi)了幾平米。
5、外部環(huán)境好
除了內(nèi)部的因素挑選時外部的因素也要注意。比如樓房的距離不可過近。一般來說住宅之間的距離不應(yīng)低于樓房高度的0.7倍,不然無法保證室內(nèi)的光線。再有住宅的位置也影響著日后的舒適度,不要買臨街或者是旁邊有停車場、化糞池等地方。
6、動線
動線布置如果合理會方便日常走動或做家務(wù)。比如說客餐廳之間的距離要越近越好,端菜比較方便??蛷d盡量不要處于房子中央,如果處于中央走到每個房間都須穿過客廳。
7、動靜分離與隱私
家里的休息區(qū)與活動的區(qū)要盡量分開。如果它們之間距離的較近,入住后就會影響家人的休息。另外像是家里的浴室、臥室等地方是需要有一定隱私的,這些地方的房門也盡量避免直沖室內(nèi)的主要活動區(qū)。
8、進(jìn)深比例合理
好的房子它的進(jìn)深與寬度也是比較合理的。一般進(jìn)深不會太長,這樣室內(nèi)的中央不會太過昏暗。南北的光線也更通透利于空氣流通,同時也能保持室內(nèi)的濕度。
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