樓中樓為什么比較便宜

　　樓中樓是不少人喜歡的房屋類型，在市場(chǎng)上也一直很受到業(yè)主歡迎。我們?cè)儋?gòu)買中也知道，樓中樓算起來(lái)價(jià)格會(huì)比較便宜，那到底為什么呢?其實(shí)主要是由于這種房型的一些特點(diǎn)決定的，本期的房產(chǎn)知識(shí)，就大家去一趟究竟!

　　樓中樓為什么比較便宜

　　1、面積“買一送一”

　　樓中樓一直以來(lái)都非常受買家歡迎，除了因?yàn)樗亲≌南笳魍?，還給人一種「賺到了」的感覺(jué)——因?yàn)楫?dāng)你買或租一層樓中樓的住宅時(shí)，實(shí)際使用有兩層的空間呢!開(kāi)發(fā)商為了能夠賣出更多的房，在宣傳的時(shí)候會(huì)美化：房子不限購(gòu)并且房屋地段還很好，面積也是買一送一。

　　雖然這些年我們的工資收入也不斷的增加，但是與此同時(shí)，房?jī)r(jià)也不斷的上漲。如今房?jī)r(jià)上漲的幅度早就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)我們工資上漲幅度了，所以很多人憑著自己微薄的工資沒(méi)有辦法購(gòu)買普通的商品房，只能將眼光放在價(jià)格比普通商品房低很多的“樓中樓”以及“公寓房”上面了。

　　2、產(chǎn)權(quán)年限一般都是40年或50年，并且還沒(méi)有辦法落戶

　　購(gòu)買“樓中樓”的人一般都是未婚男女。為何結(jié)婚了的人一般都不會(huì)購(gòu)買“樓中樓”呢?答案很簡(jiǎn)單，因?yàn)檫@兩者的用地從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，屬于商業(yè)用地，所以產(chǎn)權(quán)年限一般都是40年或50年，并且也沒(méi)有辦法落戶。

　　雖然房?jī)r(jià)的確比普通的商品房都便宜很多，但是入住進(jìn)去之后你會(huì)發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)利用率沒(méi)有普通商品房高。兩者的水電費(fèi)都是按照商業(yè)住宅標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的，要比普通的商品房高出很多。

　　3、私密性比較差

　　很多人之所以會(huì)購(gòu)買“樓中樓”有一個(gè)很重要的原因，是這兩者都具有浪漫因素，并且這兩者的地理位置一般都是市中心，而且還能夠贈(zèng)送房屋面積。但是這兩者的私密性卻很差，并且采光和通風(fēng)效果也很差。

　　LOFT關(guān)鍵的一個(gè)問(wèn)題沒(méi)說(shuō)，那就是在家還要頻繁上下樓梯，特別LOFT的樓梯還不好上下，純粹是好看，實(shí)用太差，用來(lái)拍戲不錯(cuò)。

　　樓中樓有什么好【特點(diǎn)】

　　樓中樓之所以那么讓人趨之若騖，全因?yàn)榉孔涌雌饋?lái)又高又寬敞。這是因?yàn)闃侵袠堑姆孔佣冀?jīng)過(guò)挑高處理，兩樓層之間的部分地板被抽起，進(jìn)而打造出開(kāi)放式空間。

?　　這一種開(kāi)放式空間可以有效使房子各個(gè)部分都保持明亮，還能促進(jìn)室內(nèi)通風(fēng)、提升室內(nèi)空氣的質(zhì)量。

?　　同時(shí)，兩層樓能讓人把睡眠區(qū)跟公共起居空間(比如說(shuō)客廳、廚房、餐廳)明顯區(qū)隔開(kāi)來(lái)?？臻g布局明確，給人井井有條的感覺(jué)。

　　樓中樓實(shí)景效果圖

　　更重要的是，樓中樓能提升室內(nèi)的美感層次，設(shè)計(jì)靈活度也比單層住宅高得多，因此受到不少年輕人歡迎。

?　　樓中樓同時(shí)也很適合小戶型的空間，讓原本單一的面積因復(fù)層設(shè)計(jì)而增加一倍，解決小房子空間不足的問(wèn)題。