買精裝修的房注意事項(xiàng) 裝修合同上的這四件事往往更關(guān)鍵

2019-12-30 15:15 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:許三金裝修達(dá)人 閱讀(

  如果讓你買房的話,你會買精裝房還是毛坯房呢?同樣的問題,回答“買精裝房”的人要比幾年前多得多——相信未來選擇精裝房的人,還會更多。

  如今的精裝房比起當(dāng)年已經(jīng)有了很大進(jìn)步,但還是不夠,看到的和買到的不一樣——這個問題在依然存在。想要避免這個問題,想要事先了解到自己將要買到的精裝房是什么樣子,有一個捷徑:仔細(xì)看裝修合同。

  房產(chǎn)知識】買精裝修的房注意事項(xiàng) 裝修合同上的這四件事往往更關(guān)鍵

買精裝修的房注意事項(xiàng)

  精裝房會有兩份合同,一份購房合同,一份裝修合同。這份裝修合同中,會詳細(xì)列舉每一個裝修細(xì)節(jié)。我們通過這份合同,就能大致想象到終的裝修效果——看合同時,主要留意以下四件事。

  樣板間

  精裝房必須要有終交付效果的樣板間,這一點(diǎn)是國標(biāo)中的規(guī)定。不僅如此,這個樣板間還需要一直保留,直到交房。我們在之后的驗(yàn)收、簽合同時,都需要以樣板間為參照。

買精裝修的房注意事項(xiàng)

  如果沒有樣板間,這樣的房子哪怕裝修了,嚴(yán)格來說也是不能叫做精裝房的。很多開發(fā)商喜歡在這個地方打擦邊球,起個名叫“簡裝房”——精裝房的標(biāo)準(zhǔn)是受到國標(biāo)限制的,交付前也需要經(jīng)過相關(guān)部門的驗(yàn)收。而簡裝房卻是沒有任何規(guī)定的,裝修成什么樣,完全是開發(fā)商說了說。

  數(shù)量

  樣板間一般都會裝修得富麗堂皇,可我們拿到手的房子卻不是這個樣的,因?yàn)檠b修數(shù)量不同。在裝修合同上,都會對這種區(qū)別進(jìn)行說明,詳細(xì)到每個房間的墻面、地面、吊頂、開關(guān)插座數(shù)量、上下水?dāng)?shù)量、燈具種類等。如果沒有詳細(xì)說明的地方,一般會有“與樣板間相同”的字樣。

買精裝修的房注意事項(xiàng)

  此外,有些開發(fā)商還會推出“附加項(xiàng)目”。即在交房前,用戶可以加錢,讓開發(fā)商在自己家多做一些裝飾。比如電視墻,不加錢的話可能就是一個大白墻,加錢的話可以做造型。

  有哪些項(xiàng)目屬于附加項(xiàng)目,需要提前問清楚!

  品牌

  每一種建材,都會在裝修合同中列舉幾個品牌,并注明“該項(xiàng)建材將在這些品牌中選擇,或者使用相同等級的產(chǎn)品”。這里的品牌要注意了,一定要選擇一線品牌(不懂哪些是一線品牌,就自己去網(wǎng)上搜)。

買精裝修的房注意事項(xiàng)

  無論哪個建材商,都會有工程級產(chǎn)品,這種產(chǎn)品一般是比正常銷售的產(chǎn)品質(zhì)量差、價格低。所以我們需要選擇更好的品牌,只有這樣,才能保證精裝房里的建材能夠基本滿足日常使用。除了那些一線品牌以外,其它品牌的工程級產(chǎn)品會更差,差到不更換都沒法用。

  保修期

  精裝房里的每一種產(chǎn)品都是有保修期的,標(biāo)準(zhǔn)為:

  1.隱蔽工程,除了防水以外(冷熱水管道、排水管道、暖氣管道、電線等),保修期2年;

  2.墻頂?shù)氐娘椕?,保修?年;

  3.防水工程,保修期5年;

  4.門窗、開關(guān)插座、水龍頭角閥等,保修期0.5年。

買精裝修的房注意事項(xiàng)

  實(shí)際的保修期一般會比規(guī)定中的更長,保修期越長,證明開發(fā)商對自己的產(chǎn)品越有自信。

  同時,購買精裝房時應(yīng)該特別注意物業(yè)品牌。建筑商在交房后就會撤離,以后的維修工作全部由物業(yè)負(fù)責(zé)。如果物業(yè)服務(wù)不夠好,留給業(yè)主的就只剩下煩惱和生氣了。

  相關(guān)閱讀:

  精裝房驗(yàn)收應(yīng)注意的問題有哪些?來支招,看完不被開發(fā)商忽?

  精裝房與樣板間差距大 不少業(yè)主質(zhì)疑裝修標(biāo)準(zhǔn)?

聲明:以上文章或轉(zhuǎn)稿中文字或圖片涉及版權(quán)等問題,請作者在及時聯(lián)系本站,我們會盡快和您對接處理。

熱門攻略

換一換 換一換

已有6250359位業(yè)主享受服務(wù)

2024-12-23 20:21:13 209.73.158.50 jhi705.cn 0 jhi705.cn:20101 jhi705.cn localhost {ISHTML}