如何挑選房子戶型 7種奇葩戶型不要中招

　　我們在選購房子的時候一定要注意戶型，這對我們以后裝修和居住方便度有著直接的影響。許多人被售樓小姐的一口伶牙俐齒說的暈頭轉(zhuǎn)向，買下了不好處理的奇葩戶型。就為大家?guī)砣绾翁暨x房子戶型，哪些戶型不能選，怎么看房子戶型圖?

　　七個容易中招的奇葩戶型

　　地價越來越貴，新開發(fā)樓盤的一些創(chuàng)意戶型簡直亮瞎雙眼!!這些戶型看著獨特(導(dǎo)購一般都解釋是為了更好利用空間)，但實質(zhì)裝修和使用便利性都堪憂!!

　?、俚栋褢粜?

　　▲長得像菜刀一樣

　　中間部分難采光，三角玄關(guān)夾在廚房和客廳之間，做完菜要穿過客廳去吃飯，這動線也是醉了~

　　②手槍型戶型

　　▲各種槍狀，也是菜刀升級版

　　戶型缺角嚴重，僅一個朝南的房間，采光同樣不好，而且缺角寓意不吉祥。

　?、廴菓粜?

　　▲外觀呈三角形

　　這種戶型不好裝修、易浪費面積，裝修上因五行屬火，或易引發(fā)火災(zāi)，人住在里面易遭受意外變故。

　　④尖角戶型

　　▲三尖八角不能要

　　這種戶型面積利用也會有問題，很難找尖角家具或電器放進去，一般需要定制家具重新設(shè)計。

　?、葚i戶型

　　▲腦洞大開的設(shè)計師

　　能把戶型設(shè)計得這么就像豬的，靜靜要給設(shè)計師跪了!臥室、客廳尚算方正，但餐廳、廚房安置在歪歪斜斜的兩個小方塊，使用有比較大的不便。

　　⑥扇形戶型

　　▲在小區(qū)弧邊拐角常會遇見

　　斜邊其實不宜做臥室，且斜邊易造成視線上錯覺，多角易造成壓迫，增加人的精神負擔(dān)。

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　　▲類似80年代筒子樓都還有人在用

　　沒有尖角異形，但進深太長、面寬太小，客廳會很暗，加上入戶玄關(guān)就是廁所，廁所沒窗，差評。

　　看戶型要了解這些符號

　　想要不被忽悠，關(guān)鍵還是自己要學(xué)會看戶型啦!入門小白請先把下面幾個戶型符號記熟：

　　▲戶型圖基本標(biāo)注

　　▲戶型圖基本符號

　　▲常見的戶型圖

　　戶型圖上的數(shù)字蘊含很多意義，我們可以從這個數(shù)字算出整個房子的面積以及每個區(qū)域的面積，還有房屋的進深和開間比例等等。

　　挑選戶型九大黃金法則

　　老一輩常常會講，房子要坐北朝南、方方正正、采光通風(fēng)，這是挑選房子戶型的基本條件，除此以外，還有戶型內(nèi)部的一些規(guī)劃我們也要注意：

　　1

　　房子朝南

　　包括房子整體以及房子各個空間的朝向，優(yōu)劣順序一般為正南、東南、東、西南、北和西。

　　2

　　戶型方正

　　戶型方正，指面寬(房間的主采光面)和進深(與面寬垂直)比例合理，比例是1:1.5，進深過大、面寬過小，就像棺材戶型，房內(nèi)陰暗、影響采光通風(fēng);而進深過小面寬過大，則不利于房間保溫。

　　3

　　采光通風(fēng)

　　采光通風(fēng)實際跟方正戶型息息相關(guān)，南北、東西對側(cè)采光通風(fēng)(即戶型圖對側(cè)位置有窗戶)，只有一面采光通風(fēng)效果較差的，廚衛(wèi)則要求盡量有獨立采光通風(fēng)。

　　4

　　南北通透

　　與上述不同，南北有窗≠南北通透，如圖由于兩個臥室不對門，并不能起到加速空氣對流的作用。的南北通透戶型滿足這兩點：客廳、餐廳相連，客廳直通南陽臺，餐廳直通北陽臺/窗戶;房間分居南北，門對門通風(fēng)順暢。

　　5

　　動線不交叉

　　家居動線就是你在家里為了完成一系列動作而走的路，主要看來客動線、家務(wù)動線、居住動線(包括臥室、衛(wèi)生間、書房等領(lǐng)域)，好戶型從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉。

　　6

　　動靜分區(qū)

　　動區(qū)如客廳、餐廳、廚房和次衛(wèi)等活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門，尤其是廚房。靜區(qū)如指臥室、書房和主衛(wèi)等，應(yīng)該布置在戶型內(nèi)側(cè)區(qū)域。

　　7

　　公私分區(qū)

　　私密性起見，好戶型應(yīng)公私區(qū)分明，在入戶門向內(nèi)望、玄關(guān)處有遮擋，客餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間也有遮擋。

　　8

　　干濕分區(qū)

　　非常重要，尤其在濕氣重的南方，主要針對廚衛(wèi)來看。廚衛(wèi)水汽重、容易臟污，要與怕水怕臟的臥室盡量分離，且靠近入戶門，遠離客廳、臥室。

　　9

　　浪費面積少

　　面積浪費多主要包括：①走廊過于長、沒和客餐廳等實用區(qū)域合并;

　　②廚房、衛(wèi)生間面積過大而次臥面積太小;③實際得房率低(低于75%);

　　④公攤面積過大(超過20%)，所以看戶型的時候也要注意。

　　我們選購房子的時候，一般無法見到現(xiàn)成的房子，因此在觀看戶型圖的時候要多多注意細節(jié)，不要輕信到導(dǎo)購的話。