北京周邊買房攻略 外地人如何在北京買房

　　想要在北京周邊買房其實不是任何人都能去買的，并不是有沒有錢的原因而是政策原因，對于想要在北京買房條件不是很了解的人們是很吃虧的，所以小編把相關的政策法規(guī)整理一下，希望能夠解答網(wǎng)友心中對于外地人在北京買房的疑問。

　　想要在北京周邊買房不論你全款貸款都是一樣“享受”京15條的政策，是從2011年2月16日開始實施的：京15是2月16日出臺的，所謂15條也是對京八條的一個細則，主要內容有一下幾點：

　　1：想要在北京周邊買房必須在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明。

　　2：有北京合法有效的暫住證;

　　3：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;

　　4：身份證、結婚證和戶口本。

　　5：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。注：社會保險證明這個是累計五年，以前必須是不能間斷的，現(xiàn)在是累計五年就可以。以上外地人在北京買房條件。供想在北京買房的人做參考。

　　6：北京戶口的居民以家庭為單位名下不能超過2套住房，假如賣了一套可以再買一套，可以無限循環(huán)(貸款第三次銀行不貸，外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房，假如賣了一套可以再買一套，無限循環(huán)(貸款第三次銀行不貸)。

　　北京戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房); 對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房,賣房征稅：按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅。

　　很多人奮斗了一輩子就是為了能有一套房子，但更多的人需要幾代人奮斗才能在北京周邊買房。買房不容易購買需謹慎啊，但是小編個人認為不需要太過強求啊，為了一套房子而苦一輩子不值得啊。但每個人的想法不同，小編就為大家講到這里了。