換一換

70年產(chǎn)權(quán)到期了房子得歸誰現(xiàn)在有答案了

2020-05-08 09:40 來源：裝修保障網(wǎng) 作者：香香閱讀（）

　　現(xiàn)在的房價真的好高，從幾千塊錢一平方，漲到幾萬塊一平方，而且自己還只有70年的產(chǎn)權(quán)，花了幾百萬的房子，就只能住70年，還不如直接在老家蓋房，一輩子都可以擁有，而且還可以給子孫后代住，那70年產(chǎn)權(quán)到了，房子到底要歸誰呢?

　　有買過房子的人都知道，在買的時候，合同上的都有表明房屋產(chǎn)權(quán)年限，有40年、50年、70年的。一般情況下，住宅都是70年的，只有公寓和商鋪是40年和50年。

　　但，70年產(chǎn)權(quán)并不是房屋的使用年限，而是指的是房屋所占土地的使用年限，我們的房屋使用年限是永久的，可土地不是我們的，我們只是相當從國家那邊租了一塊地罷了。

　　那很多網(wǎng)友就在質(zhì)疑，那產(chǎn)權(quán)到期了，房子是誰的呢?是我們的?還是國家的?對于這個問題，其實法律早都有明確的規(guī)定了。

　　一般來說，我們現(xiàn)在買的房子，產(chǎn)權(quán)其實是屬于我們的，但土地不是哦，土地是開發(fā)商跟國家租借的，到期就要歸還，但總不可能讓我們購房者把房子拆了搬走吧。

　　中國的《物權(quán)法》已經(jīng)實施，70年來的產(chǎn)權(quán)在《物權(quán)法》中已經(jīng)有了明確的界定。根據(jù)《物權(quán)法》>的相關(guān)規(guī)定：產(chǎn)權(quán)到期后，用戶只需支付一定的“物業(yè)費”即可繼續(xù)使用。此外，根據(jù)國家規(guī)定，收費不得超過10000元，最低收費不得低于15.6元/平方米。也就是說，不管它是30年、50年還是70年的產(chǎn)權(quán)，都將在產(chǎn)權(quán)到期時以這種方式支付。一旦房屋產(chǎn)權(quán)過期，大家一定要記得申請續(xù)期，只有在獲得相關(guān)部門批準后，房屋才能真正為你所用!

　　可見，這個續(xù)期的費用并不會很貴，這個是我們不用擔心的，我覺得我們要擔心的，應該是房子能不能撐到70年，因為很多到50年的時候就已經(jīng)成為危房了。

　　土地使用權(quán)到期了怎么辦?

　　《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，當房屋的產(chǎn)權(quán)70年到期以后，會面臨兩種情況，一種是延長土地的使用年限，在獲得批準之后，房屋才能真正為你所用!第二種情況是可以給予安置補償，也就是說你成為“拆遷戶”了。