買高層住宅時 選“中戶”好還是“邊戶”好

　　隨著2020年全國平均房價突破萬元大關(guān)，這意味著過去的百萬富翁也只能買得起中小型城市的一套房子了。而對于那些在大城市工作生活的人來說，動輒好幾萬一平方的房子，確實讓很多人購房的壓力非常大。很多在城市中的年輕人為了購買一套房子，不僅花光了自己積蓄，掏空了“6個錢包”，最后還背負(fù)了巨額房貸，導(dǎo)致了自己以后生活壓力非常大。

　　于是乎大家在買房的時候都會更加注意和小心，對于房子的要求會更加高了，不像過去一樣，房子可以居住即可。

　　以我一個朋友為例，他在買房的時候，不僅考慮戶型的問題，還對于朝向有仔細(xì)的研究。所以說，現(xiàn)在的購房者們，如果對這方面不熟悉的話，買了一套戶型差的房子，未來在賣的時候，怕是很難找到買家，最終讓自己接盤了。

　　因此，今天筆者就要來跟大家講一下，關(guān)于房子戶型的問題，尤其是有2梯4戶的房子，對于購房者來說，究竟該選擇“中戶”還是“邊戶”。為此，我找來了一位建筑學(xué)家，大家不妨先聽他說完，再做決定。

　　01

　　對于中戶和邊戶，一直以來大家都認(rèn)為邊戶肯定會比中戶好，畢竟邊戶在采光、通光方面都會優(yōu)于中戶。畢竟只要戶型不是亂設(shè)計的情況下，或者是蝶式戶型的情況下，邊戶基本可以做到每個房間都有窗戶，有些戶型還能做到南北通透，所以，使得邊戶的通風(fēng)采光一流，居住起來非常舒服。

　　同時邊戶在一個單元的邊上，不挨著電梯和樓道，沒有電梯噪音和行人的噪音干擾，隱私性也比較好。

　　當(dāng)然，有好必然有壞，相對于中戶來說，邊戶在價格方面也會比較貴，一般而言，邊戶的平均單價會比中戶貴上10%-20%，而且邊戶大多數(shù)是大戶型，這對于剛需購房者來說，壓力十分巨大，尤其是在大城市，買房都已經(jīng)很難了，更別說能夠一口氣買面積更大的邊戶了。

　　還有，邊戶的東戶存在夏天外墻滲水的風(fēng)險，而邊戶的西戶存在夏天非常悶熱的問題，一般要接受5到6個小時左右的強烈日照，基本夏天都需要一直開空調(diào)，會浪費大量的電費。

　　而中戶由于有邊戶的遮擋，所以就不存在這樣的問題。比如夏天，有西戶為中戶抵擋了午后強烈的日照，東戶也能為其阻擋外部一部分熱量的滲透，所以中戶所在位置會陰涼一些。而到了冬天，且不說寒冷的西北風(fēng)都吹在了西戶墻體之上，就是中戶本身就處在溫暖的包圍之中。

　　02

　　根據(jù)建筑學(xué)家以上的一番言論后，我們可以得知，不管是邊戶還是中戶，都有各自的優(yōu)勢和劣勢，沒有說絕地的好壞。總而言之，對于手頭預(yù)算足夠，又想追求居住體驗更好的房子，那么就選擇邊戶。反之，就選擇中戶。還是那句話，在買房這件事情上，一定要按需買房，不要給自己太大的壓力。

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