房屋交易稅怎么收取 房屋交易稅政策

　　房產(chǎn)交易涉及的稅收是指在房產(chǎn)交易過程中買方按規(guī)定征收一定比例的稅收，根據(jù)地區(qū)的不同稅種和稅收比例也略有不同。下面我們一起來了解下房屋交易稅的相關(guān)知識。

　　房屋交易稅政策

　　在2013年的時候，出臺了一個通知，即《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，這項通知中，有具體的限購令的升級規(guī)定，還有購買第二套房屋時具體的貸款政策。但是為令人震驚的還不是這些，這項通知規(guī)定了出售個人房屋所繳納的個人所得稅將達到出售房屋價格的白分之二十，引起了一陣喧嘩之聲，這也是我國的房屋交易稅政策上的一個大的改革。在具體征收費用的過程中，也加強了對各個部門的監(jiān)督，切實保證這一政策貫徹執(zhí)行。

　　房屋交易稅怎么算

　　賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)，③個人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%

　　買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%

　　房屋交易稅怎么收取

　　新房交易稅費收取

　　新房交易稅項目包括契稅、房屋維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費、印花稅、交易手續(xù)費等。其中契稅和房屋維修基金是其中的大項。

　　契稅按總房款的比例征收。如果屬于普通住宅征收標準為1.5%，不屬于普通住宅按3%征收。普通住宅是指房屋面積在140平方米以下、小區(qū)容積率在1.0以上、房屋成交價格在同類平均房價1.2倍以下的。

　　印花稅為總房款的0.05%。房屋維修基金為總房款的2%-3%。產(chǎn)權(quán)登記費也就是辦理房產(chǎn)證的費用，每套繳納80元，如果產(chǎn)權(quán)所有人多一人加收10元。新房交易手續(xù)費住宅類每平方米收取3元，非住宅類每平方米收取11元。