【圖】2016年房?jī)r(jià)沒有“瘋狂”暴漲的那些城市

　　2016年在“去庫存”大背景下，中國(guó)樓市迎來一輪暴漲行情，人人都在談“房”子。有錢人買房子，沒錢的人借錢買房子，人們買房熱情將各地房?jī)r(jià)推到歷史新高，廈門、南京等二線城市的房?jī)r(jià)漲幅程度，讓人望而怯步。不過還是有很多城市的房間沒有那么“瘋狂”，下面小編就給大家列舉都有哪些城市吧。

　　作為四大直轄市之一的重慶，其樓市在2016年表現(xiàn)的為淡定。統(tǒng)計(jì)顯示，從2015年末到2016年10月，重慶房?jī)r(jià)只漲了0.4%。媒體報(bào)道稱，重慶房?jī)r(jià)的穩(wěn)定，得益于當(dāng)?shù)氐墓芸?，“政府出讓的土地價(jià)格不能高于房?jī)r(jià)的三分之一”就是管用的一個(gè)規(guī)定。

　　重慶的近鄰--成都，在今年這一波兒的樓市熱潮中，表現(xiàn)的也較為冷靜。除了城南房?jī)r(jià)漲幅稍高點(diǎn)兒，其他區(qū)域走勢(shì)都較為平緩，城北房?jī)r(jià)甚至出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。在上周統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的全國(guó)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)中，成都新建住宅以0.8%的環(huán)比跌幅成為全國(guó)跌幅城市。

　　西安的房?jī)r(jià)，被認(rèn)為是2016年火熱樓市中的一股清流。從年初到年尾，同級(jí)別的城市鄭州、南京、合肥樓市熱度一度超過一線城市，而西安則穩(wěn)如泰山，不溫不火。每平米7000元的均價(jià)，據(jù)說已經(jīng)持續(xù)好幾年沒變了。

　　房?jī)r(jià)暴漲、樓市火爆，這些市場(chǎng)景象沒有發(fā)生在2016年的冰城哈爾濱。這一年的哈市樓市，房?jī)r(jià)不但沒有大漲暴漲，而且還時(shí)不時(shí)的出現(xiàn)下跌，在其他省市出臺(tái)限購(gòu)限貸政策的時(shí)候，哈爾濱出臺(tái)的則是“減免契稅鼓勵(lì)貸款”的樓市去庫存政策。

　　遼寧省會(huì)沈陽的樓市，在2016年的表現(xiàn)也夠冷淡。和哈爾濱一樣，不僅新房環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄，更是反“限貸限購(gòu)”大潮行之，接連推出“大甩賣”式的樓市新政：買商品房50平方米以上即可落戶;農(nóng)村畢業(yè)生購(gòu)房，首付可分期付款。

　　同為二線城市，南京房?jī)r(jià)均價(jià)兩萬多，廈門均價(jià)三萬多，而長(zhǎng)春則徘徊在6000元的價(jià)位上。當(dāng)別的城市買房首付款動(dòng)輒百萬的時(shí)候，長(zhǎng)春只需要十萬元左右。

　　2016年的中國(guó)樓市，出現(xiàn)了“一半是海水一半是火焰”的奇幻現(xiàn)象，一方面京滬深一線城市和部分二線城市房?jī)r(jià)翻倍上漲，另一方面一部分城市交易冷清，無人問津。由于存在經(jīng)濟(jì)差距、庫存、地價(jià)等因素，樓市分化也將成為市場(chǎng)常態(tài)。

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