南寧裝修住房提取住房公積金政策有調(diào)整

　　為支持職工住房消費(fèi)，2015年11月南寧市下發(fā)《關(guān)于裝修住房提取住房公積金事項(xiàng)的通知(試行)》(下簡稱《試行通知》)，放開裝修提取住房公積金政策。結(jié)合半年來試行期間的實(shí)際情況，南寧住房公積金管理中心日前下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整裝修住房提取住房公積金事項(xiàng)的通知》(下簡稱《通知》)，對(duì)申請(qǐng)?zhí)崛l件、提取時(shí)間等內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整。據(jù)悉，調(diào)整后的政策不再有明確的時(shí)間限制，對(duì)于提取時(shí)限也明確為需持裝修發(fā)票2年內(nèi)一次性提取。

　　通知自5月1日起實(shí)施，之前有關(guān)裝修提取的規(guī)定與本通知不一致的，以新通知為準(zhǔn)。

　　提取條件

　　無“歷史欠賬”可以申請(qǐng)

　　《試行通知》曾對(duì)申請(qǐng)?zhí)崛〉臈l件進(jìn)行了限定：繳存人對(duì)1999年4月3日起擁有產(chǎn)權(quán)的自住住房進(jìn)行裝修的，可以提取公積金。在新《通知》中，記者并沒有看到這一條款，市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，在實(shí)際辦理業(yè)務(wù)中，發(fā)現(xiàn)繳存人對(duì)上述年限以前的房子也有裝修需求，因此新《通知》不再對(duì)房產(chǎn)證得證時(shí)間做明確要求，該負(fù)責(zé)人稱，新《通知》對(duì)提取公積金用來裝修的“門檻”比以前更加嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范了。

　　此外，“無公積金貸款余額”“每個(gè)職工家庭可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?，也是提取條件的關(guān)鍵詞。

　　根據(jù)新《通知》，申請(qǐng)人及其配偶在市公積金管理中心無住房公積金貸款余額，也就是公積金貸款已經(jīng)結(jié)清，無“歷史欠賬”的才可以申請(qǐng);繳存人還需要注意的是，申請(qǐng)以家庭為單位，每個(gè)家庭申請(qǐng)次數(shù)有限，只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?。換而言之，無論夫妻二人中的哪一方，只要提取一次后，以后再裝修住房時(shí)，就不能再申請(qǐng)?zhí)崛」e金了。

　　提取時(shí)限

　　裝修發(fā)票開具時(shí)間2年內(nèi)一次性提取

　　對(duì)于提取時(shí)限，《試行通知》并未作出明確要求，只強(qiáng)調(diào)了申請(qǐng)材料中的“與有資質(zhì)的裝修公司簽訂的裝修工程施工合同或裝修概預(yù)算書”，也就是說申請(qǐng)人需要找正規(guī)的裝修公司進(jìn)行裝修，不但要有裝修合同，裝修公司還需要提供有效發(fā)票。但在實(shí)際辦理業(yè)務(wù)中，工作人員發(fā)現(xiàn)，沒有時(shí)間限定，就意味著申請(qǐng)人可以拿十年前甚至更久遠(yuǎn)之前的發(fā)票來辦理提取業(yè)務(wù)，公積金騙提風(fēng)險(xiǎn)加大。為此，新《通知》特地明確了提取時(shí)間：需在裝修發(fā)票開具時(shí)間2年內(nèi)一次性提取，且過期不再補(bǔ)提。

　　根據(jù)新《通知》，申請(qǐng)人需持《房屋所有權(quán)證》原件、復(fù)印件，繳存人與裝修公司簽訂的裝修合同、裝修預(yù)算書原件、復(fù)印件，載明繳存人或配偶姓名的正規(guī)的裝修發(fā)票或購買建材發(fā)票原件、復(fù)印件(不含家電、家具類)等材料進(jìn)行辦理。

　　特別需要提醒的是，無明晰產(chǎn)權(quán)的住房不能申請(qǐng)裝修提取。管理中心將根據(jù)工作需要，不定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，作出準(zhǔn)予提取或者不予提取的決定，并通知繳存人。如發(fā)現(xiàn)有以虛假材料騙提套取住房公積金的，將納入管理中心個(gè)人信用記錄，并依法依規(guī)查處。

　　提取額度

　　提取額度不得超過15萬元

　　由于申請(qǐng)?zhí)崛∫约彝魹閱挝?，因此新《通知》?guī)定，同一套住房所有符合提取條件的人應(yīng)同時(shí)申請(qǐng)辦理，提取的額度不得超過15萬元;繳存及配偶裝修提取余額不足的，不能申請(qǐng)?zhí)崛「改?、子女住房公積金來補(bǔ)足差額。也就是說房產(chǎn)證上有誰的名字，就只能申請(qǐng)?zhí)崛≌l的公積金。

　　具體提取金額以住房裝修發(fā)票金額為準(zhǔn)，發(fā)票金額高于該套住房建筑面積×700元/㎡計(jì)算的價(jià)款的，按建筑面積×700元/㎡計(jì)算，具體住房建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，沒有取得房產(chǎn)證的，以房屋備案證明記載的面積為準(zhǔn)。如果還未取得《房屋所有權(quán)證》的，需提供購房合同、房產(chǎn)管理部門出具的購房合同備案證明原件、復(fù)印件。

　　隨著住房公積金異地貸款的推行，越來越多的外地人來南寧買房，那么，公積金異地提取的政策是否也適用于裝修住房提取公積金?相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新《通知》對(duì)此項(xiàng)條款不再繼續(xù)明確，如果繳存職工在辦理提取過程中，遇到之前有關(guān)裝修提取的規(guī)定與新《通知》不一致的，應(yīng)以新《通知》為準(zhǔn)。

　　■相關(guān)鏈接

　　繳存人申請(qǐng)所需資料

　　(一)《住房公積金提取申請(qǐng)表》;

　　(二)繳存人身份證原件、復(fù)印件;

　　(三)住房公積金聯(lián)名卡;

　　(四)《房屋所有權(quán)證》原件、復(fù)印件(尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，提供購房合同、房產(chǎn)管理部門出具的購房合同備案證明原件、復(fù)印件);

　　(五)繳存人與裝修公司簽訂的裝修合同、裝修預(yù)算書原件、復(fù)印件;

　　(六)載明繳存人或配偶姓名的正規(guī)的裝修發(fā)票或購買建材發(fā)票原件、復(fù)印件(不含家電、家具類);

　　(七)如房屋所有權(quán)證上表明為“單獨(dú)所有”或無配偶名字的，配偶申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)需要提供結(jié)婚證原件、復(fù)印件，以及夫妻雙方就此簽訂的知曉協(xié)議(夫妻需在服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)面簽)。