兩限房與經(jīng)濟(jì)房有何區(qū)別

? ? ? 沒有打算購房的朋友，對于一些購房知識是不知道的，對于兩限房和經(jīng)濟(jì)房應(yīng)該都區(qū)分不開來吧！什么是兩限房？什么是兩限房？兩者有什么區(qū)別呢？下面我們一起來了解下吧！

　　1、兩者都是居民保障性住房,經(jīng)濟(jì)房,面向低收入人群,審核嚴(yán)格。

　　2、經(jīng)濟(jì)適用房是為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房,這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用,其成本略低于普通商品房,故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。現(xiàn)在購買經(jīng)濟(jì)適用房,需年收入小于等于6萬的家庭,當(dāng)?shù)貞艨诓趴少徺I。經(jīng)濟(jì)適用房自購買合同備案之日起,不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的,由住房儲備機(jī)構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟(jì)適用房價格進(jìn)行回購。

　　3、兩限房相對審核較寬,但貴于經(jīng)濟(jì)房,面向中檔收入者。兩限房則是幫助中等收入家庭解決高房價情況下購房困難問題的一項(xiàng)住房政策，是限房價、限地價的“兩限”商品房。其價格比經(jīng)濟(jì)適用房高,如前者6750一平方,后者2650一平方。銷售價格在預(yù)售時向社會公布,公布價格應(yīng)為該限價房樓盤的價。購買條件是本市戶籍人口，只要滿足年齡限制，在本市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房的都可以購買。購買限價房應(yīng)自購房合同備案5年后方可上市交易。

　　4、經(jīng)適房要比兩限房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)高很多，也就是說經(jīng)適房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)要比兩限房嚴(yán)格。購買價格比較好理解，購買經(jīng)適房或者兩限房，相對來說兩限房要比經(jīng)適房貴一些，但是從審核標(biāo)準(zhǔn)來講，經(jīng)適房要嚴(yán)一些。日后上市交易，經(jīng)適房五年后可以上市交易，經(jīng)轉(zhuǎn)商的手續(xù)相對繁瑣，且上市后差價的70%收益歸政府，居民只得30%，政府有優(yōu)先回購權(quán)。兩限房五年后上市，除去土地出讓金外，只需給政府35%銷售差價，就可以賣出或轉(zhuǎn)讓房子，且產(chǎn)權(quán)也是商品房產(chǎn)權(quán)。

? ? ? 以上就是香香小編為您介紹兩限房與經(jīng)濟(jì)房的區(qū)別，希望對你有所幫助！