二手房和舊房翻新注意事項(xiàng)

　　相對(duì)于新房裝修來說，二手房裝修、舊房翻新在裝修規(guī)劃和側(cè)重點(diǎn)方面會(huì)有很大不同。舊房裝修是在原有裝修的基礎(chǔ)上進(jìn)行整修，哪些要拆除重做，而哪些可以稍加修改繼續(xù)使用，都需要在裝修前做好檢查和規(guī)劃，只有這樣，才能在保證房屋裝修質(zhì)量的基礎(chǔ)上，節(jié)省費(fèi)用。

　　1、舊房消毒不可缺

　　裝修舊房、二手房前有個(gè)重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒，對(duì)室內(nèi)細(xì)菌做徹底清理，尤其是購買的二手房，重點(diǎn)區(qū)域衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間、廚房。將84消毒液噴撒在地面，墻面，噴灑后關(guān)閉門窗30分鐘~40分鐘，之后打開門窗大量通風(fēng)。

　　2、設(shè)計(jì)風(fēng)格要改變

　　老房子的設(shè)計(jì)風(fēng)格基本都很陳舊，大家也不要說現(xiàn)在就喜歡懷舊風(fēng)，人家那是在現(xiàn)代藝術(shù)的基礎(chǔ)上做的懷舊風(fēng)，而一般的舊房子呈現(xiàn)的都是毫無藝術(shù)感的陳舊和破敗，趁早打掉，重裝來的更有意義。

　　3、水電系統(tǒng)要改造

　　老房子、二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能滿足現(xiàn)代家庭的用電需求，因此在重裝時(shí)必須徹底改造，重新布線。水路一定要徹底檢查，如有水管老化現(xiàn)象，必須馬上更換，還有水管的布局是否合理也是需要注意的。衛(wèi)生間防水還是要和新房一樣做，尤其是更換馬桶或重新安置洗手臺(tái)的衛(wèi)生間，防水馬虎不得。水電點(diǎn)位在重裝時(shí)需要重新規(guī)劃，避免為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。

　　4、“隱蔽工程”要徹查

　　在二手房裝修時(shí)，對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在次安裝之后不能再進(jìn)行檢查的。舊房裝修時(shí)，可以重新打開這些部位乃是一個(gè)清除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

　　5、墻面裝飾前先勘察

　　墻面的改造在舊房翻新時(shí)是一個(gè)必改造的地方。但墻面不是重新掛一遍膩?zhàn)釉偎⑸先槟z漆或貼上墻紙就可以的。而是在改造前請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。

　　6、必要的主材需更換

　　舊房的安全門如果沒有大問題不想更換也可以，但舊門鎖是一定要更換的。自己家翻新還好，但如果是購買的二手房，你根本不可能知道到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應(yīng)當(dāng)注意檢查門窗是否老化，如果材質(zhì)堅(jiān)固，可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，拆掉重做。

　　只有在翻新房屋時(shí)注意到了細(xì)節(jié)，才能保證之后在居住時(shí)不會(huì)產(chǎn)生麻煩，重裝后的房子重獲新生，一樣住的舒適。