二手房驗收注意事項 二手房家具怎么驗收

2016-11-04 14:31 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小丹子 閱讀(

  二手房是舊房,拿到手之后會比毛坯房有更多的不滿意,所以一般需要大改動,那么大家對于二手房的驗收有多少了解呢?裝修網(wǎng)小編給大家講講二手房的驗收,下面和小編一起去了解一下詳情吧。

二手房

  隱蔽工程

  二手房的驗收主要驗收隱蔽工程,如果有不合理的地方或者破舊損壞的地方,可以在裝修的時候改正過來。二手房的驗收查看水路設(shè)備是否能正常使用,將水龍頭放到,檢查水壓和排水速度,看水流是否順暢。然后檢查各個下水處,向下水口灌水,聽聲音是否正常,地上有沒有積水。二手房的驗收特別注意衛(wèi)浴間,有些年頭久的二手房由于建造時防水做得不夠,很容易產(chǎn)生滲水問題。

  墻面、頂面

  二手房的驗收查看墻體、頂面是否有裂縫、水印、黑斑等,陽臺連接房間處的墻體裂縫尤其需要仔細檢查。還要檢查線路及開關(guān)的接口,有些老房子電路已經(jīng)老化,重新裝修的時候要維修或者更換。二手房的驗收向前業(yè)主索要電路圖,方便日后維修。二手房的驗收查看房屋內(nèi)的各項設(shè)施是否完好,例如,門窗、家電、家具等。

  家具電器

  有的二手房出售時還包括一些家電、家具等,務(wù)必向原業(yè)主索要發(fā)票及保修卡。如果是剛裝修過的二手房,并且是找家裝公司裝修的房子,購房者還要向原業(yè)主索要裝修合同等售后證明。

  如果在成交前已經(jīng)驗過房屋,但在交房的時候又出現(xiàn)問題了,該怎么辦呢?這種交易以后產(chǎn)生糾紛的情況,應(yīng)該在簽訂合同時給予解決。在合同簽訂時,把相關(guān)的事項約定清楚,然后按照流程來逐項進行和開展。為了防止交房時又出現(xiàn)問題,可以在二手房的驗收時,對房屋內(nèi)重要地方及設(shè)施拍照,并將家具及家電的數(shù)目和型號記錄下來,在合同中加以約定,例如,電器若在交房時與之前不符,應(yīng)由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。還可以在簽訂合同時別一次性將房款交完,能夠留兩三萬尾款,等到交房核對后再補齊。

  總結(jié):以上關(guān)于二手房的驗收的知識,小編就介紹到這里了,大家對二手房的驗收是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。

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