很多人都會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因,選擇購(gòu)買(mǎi)二手房,其實(shí)二手房的驗(yàn)房也是很重要的,那么,大家對(duì)于二手房驗(yàn)房有多少了解呢?裝修網(wǎng)小編給大家講講二手房驗(yàn)房的秘訣,下面和小編一起去了解一下詳情吧。
二手房驗(yàn)房口訣一:不看窗簾看窗外
二手房驗(yàn)房時(shí)別光顧著看室內(nèi),要多看看窗戶外面的情況,窗子打開(kāi)室內(nèi)是否通風(fēng),室外吹進(jìn)來(lái)的風(fēng)是不是有異味,窗戶外面有沒(méi)有其他家造成的遮擋等等。
二手房驗(yàn)房口訣二:不開(kāi)冷水開(kāi)熱水
二手房驗(yàn)房時(shí),出水和排水都是要檢查的。通常,冷水沒(méi)有問(wèn)題,這時(shí)候就要看看熱水是不是能正常排出,沒(méi)有熱水的房子要么很久沒(méi)人住,要么就是沒(méi)有安裝熱水器或管道哪里有問(wèn)題,這需要跟原房主交涉,沒(méi)有熱水器房子價(jià)格如何,有熱水器房子價(jià)格又如何。
二手房驗(yàn)房口訣三:不看電梯看樓梯
電梯自然是每天出門(mén)進(jìn)門(mén)重要的“交通”工具,電梯有問(wèn)題可以找物業(yè)維修,但樓梯有問(wèn)題就是房屋本身的問(wèn)題了,因此大家在二手房驗(yàn)房時(shí)別只看電梯好不好用,更要看樓梯從一樓至所在樓層是否通暢沒(méi)有問(wèn)題。
二手房驗(yàn)房口訣四:不看地上看天上
二手房驗(yàn)房時(shí)要多抬頭看看房屋上方,地面的好驗(yàn)收,上方的問(wèn)題卻不容易被發(fā)現(xiàn)。看看房頂有沒(méi)有水漬,有沒(méi)有掉漆、脫落的地方,如果有說(shuō)明房頂可能滲水。
二手房驗(yàn)房口訣五:不問(wèn)屋主問(wèn)警衛(wèi)
購(gòu)買(mǎi)二手房,原房主都會(huì)夸贊自己的房子好,購(gòu)房者不妨和小區(qū)的警衛(wèi)聊一聊,警衛(wèi)通常十分了解小區(qū)的狀況,他們的描述要比業(yè)主真實(shí)的多。例如有些房子曾經(jīng)有人去世,有些房子曾經(jīng)有人生大病等等,遇到這種情況小編建議不要購(gòu)買(mǎi)此類房屋。
二手房驗(yàn)房口訣六:不看白天看晚上
白天可以檢查房屋的室內(nèi)、室外情況,所有明面問(wèn)題都可以被發(fā)現(xiàn)。夜晚也應(yīng)仔細(xì)勘察,比如夜間小區(qū)是否有閑雜人等閑逛,小區(qū)保安是否正常上班,小區(qū)大門(mén)夜間是否關(guān)閉或幾點(diǎn)關(guān)閉,這些都只有晚上才能看到。
二手房驗(yàn)房口訣七:不看晴天看雨天
雨天是檢驗(yàn)房屋是否漏雨、屋頂和地面是否滲水的好時(shí)機(jī),尤其大雨過(guò)后,這時(shí)候去檢查房屋的屋頂、墻角和窗戶口,任何會(huì)滲水、漏雨的情況都會(huì)被發(fā)現(xiàn)。
二手房驗(yàn)房口訣八:不看建材看格局
二手房沒(méi)有使用好建材這個(gè)可以在翻新時(shí)改變,但房屋沒(méi)有好的格局是沒(méi)有辦法改變的,因此二手房驗(yàn)房時(shí)千萬(wàn)不要把視線放在人家的裝修上,要問(wèn)清楚房子的格局,哪些墻是原有的,哪些墻是裝修后做的,能向原房主要到房屋的戶型圖。
二手房驗(yàn)房口訣九:不看墻面看墻角
墻角承擔(dān)了房屋的結(jié)構(gòu)力量,墻角表面如何足以反映房屋結(jié)構(gòu)情況。墻角有斜向45度的裂縫說(shuō)?明房屋下沉,這是非常嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問(wèn)題,墻角有裂縫,滲水、發(fā)霉等都會(huì)發(fā)生,找出了這些小毛病,可以增加購(gòu)房者向原房主討價(jià)還價(jià)的籌碼,否則花錢(qián)買(mǎi)房了,以后這些問(wèn)題還要自己掏錢(qián)修復(fù)。
總結(jié):以上關(guān)于二手房驗(yàn)房的秘訣的知識(shí),小編就介紹到這里了,大家對(duì)二手房驗(yàn)房是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。
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