二手房驗房九大口訣 二手房裝修必看

　　很多人都會因為經(jīng)濟原因，選擇購買二手房，其實二手房的驗房也是很重要的，那么，大家對于二手房驗房有多少了解呢?裝修網(wǎng)小編給大家講講二手房驗房的秘訣，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

　　二手房驗房口訣一：不看窗簾看窗外

　　二手房驗房時別光顧著看室內(nèi)，要多看看窗戶外面的情況，窗子打開室內(nèi)是否通風(fēng)，室外吹進來的風(fēng)是不是有異味，窗戶外面有沒有其他家造成的遮擋等等。

　　二手房驗房口訣二：不開冷水開熱水

　　二手房驗房時，出水和排水都是要檢查的。通常，冷水沒有問題，這時候就要看看熱水是不是能正常排出，沒有熱水的房子要么很久沒人住，要么就是沒有安裝熱水器或管道哪里有問題，這需要跟原房主交涉，沒有熱水器房子價格如何，有熱水器房子價格又如何。

　　二手房驗房口訣三：不看電梯看樓梯

　　電梯自然是每天出門進門重要的“交通”工具，電梯有問題可以找物業(yè)維修，但樓梯有問題就是房屋本身的問題了，因此大家在二手房驗房時別只看電梯好不好用，更要看樓梯從一樓至所在樓層是否通暢沒有問題。

　　二手房驗房口訣四：不看地上看天上

　　二手房驗房時要多抬頭看看房屋上方，地面的好驗收，上方的問題卻不容易被發(fā)現(xiàn)?？纯捶宽斢袥]有水漬，有沒有掉漆、脫落的地方，如果有說明房頂可能滲水。

　　二手房驗房口訣五：不問屋主問警衛(wèi)

　　購買二手房，原房主都會夸贊自己的房子好，購房者不妨和小區(qū)的警衛(wèi)聊一聊，警衛(wèi)通常十分了解小區(qū)的狀況，他們的描述要比業(yè)主真實的多。例如有些房子曾經(jīng)有人去世，有些房子曾經(jīng)有人生大病等等，遇到這種情況小編建議不要購買此類房屋。

　　二手房驗房口訣六：不看白天看晚上

　　白天可以檢查房屋的室內(nèi)、室外情況，所有明面問題都可以被發(fā)現(xiàn)。夜晚也應(yīng)仔細勘察，比如夜間小區(qū)是否有閑雜人等閑逛，小區(qū)保安是否正常上班，小區(qū)大門夜間是否關(guān)閉或幾點關(guān)閉，這些都只有晚上才能看到。

　　二手房驗房口訣七：不看晴天看雨天

　　雨天是檢驗房屋是否漏雨、屋頂和地面是否滲水的好時機，尤其大雨過后，這時候去檢查房屋的屋頂、墻角和窗戶口，任何會滲水、漏雨的情況都會被發(fā)現(xiàn)。

　　二手房驗房口訣八：不看建材看格局

　　二手房沒有使用好建材這個可以在翻新時改變，但房屋沒有好的格局是沒有辦法改變的，因此二手房驗房時千萬不要把視線放在人家的裝修上，要問清楚房子的格局，哪些墻是原有的，哪些墻是裝修后做的，能向原房主要到房屋的戶型圖。

　　二手房驗房口訣九：不看墻面看墻角

　　墻角承擔(dān)了房屋的結(jié)構(gòu)力量，墻角表面如何足以反映房屋結(jié)構(gòu)情況。墻角有斜向45度的裂縫說?明房屋下沉，這是非常嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問題，墻角有裂縫，滲水、發(fā)霉等都會發(fā)生，找出了這些小毛病，可以增加購房者向原房主討價還價的籌碼，否則花錢買房了，以后這些問題還要自己掏錢修復(fù)。

　　總結(jié)：以上關(guān)于二手房驗房的秘訣的知識，小編就介紹到這里了，大家對二手房驗房是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。