集資建房

集資房是沒有獨立的房產登記憑證的。它由單位職工共同出資修建，因此集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業(yè)單位。也由于集資建房政策本身的特殊性和地方規(guī)章條例的限制，職工取得產權一般要經過一段過渡時期，有的長達數(shù)年，單位職工在取得房屋產權證之前僅享有房屋的使用權。

集資建房在集資之初，并不用繳納土地出讓金。而集資房建好后，如果想要申請辦理房產證，必須先由職工集體決議，是否繳納土地出讓金。如果達成一致愿意繳納，才能申辦集體土地證，然后再分割成若干張土地證，才具備辦理房產證的資格。

集資建房需要建設在國家的土地上，僅僅出現(xiàn)在城市地區(qū)。企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設。建成后以較低的價格轉讓給內部職工，產權也可以歸單位和職工共有，不對外出售。

職員統(tǒng)一同意集資辦理100%產權，才能在產權證領取之后才能上市進行自由交易。且有強制規(guī)定：“集資房在取得房產證5年內不允許交易”。