購(gòu)房一定會(huì)有驗(yàn)房環(huán)節(jié)，這是必不可少的。驗(yàn)房比較復(fù)雜，認(rèn)真仔細(xì)地操作，房子質(zhì)量可有所保證。若是草草應(yīng)對(duì)，買下的房子是自己的，苦果也得由自己吃。
1驗(yàn)房注意細(xì)節(jié) 2015-06-10 18:04
開發(fā)商應(yīng)該首先向業(yè)主出示以下資料：
1.《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》
2.《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》
3.《建筑工程竣工備案表》(查看上面是否有建委同意備案的張印)
4.《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》(同樣需要檢查是否蓋有測(cè)繪隊(duì)的公章)
5.《住戶驗(yàn)房交接表》
6.《樓宇驗(yàn)收記錄表》
7.提供管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))
此外，驗(yàn)房中開發(fā)商還會(huì)有以下伎倆：
一.很多時(shí)候，開發(fā)商采取的是先簽文件，然后再驗(yàn)房的步驟，這樣一來，業(yè)主簽了收房認(rèn)可書之后若是發(fā)現(xiàn)了問題便無(wú)計(jì)可施，開發(fā)商的責(zé)任就相對(duì)的小了。
二.開發(fā)商實(shí)施疲勞戰(zhàn)。先辦手續(xù)后驗(yàn)房，各種手續(xù)辦理的地方都被安排再不同的位置，這樣，業(yè)主沒有驗(yàn)房前就在奔忙中疲勞了，耐性也消耗了大半。當(dāng)真正驗(yàn)房時(shí)就會(huì)草草處理。
三.不是所有的開發(fā)商都將房子打掃得潔凈如洗的，有的會(huì)故意將地板和窗臺(tái)等地方留下灰塵。裂縫、漏水漬、磚面不整齊等問題就難以發(fā)現(xiàn)，這樣，房子的質(zhì)量問題就被掩蓋了。
四.開發(fā)商打感情牌，將事情化小。驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題一定要寫進(jìn)驗(yàn)收文件中，不要以為只是一個(gè)小瑕疵小問題就忽略過去。開發(fā)商也會(huì)用他們一貫的伎倆，故意將房屋問題程度降低，業(yè)主切莫上了他們的當(dāng)。
