房屋驗收中墻地面驗收與排水防水

　　墻地面是整個房屋中占比很大的一塊，對于地面墻面的防水等也有特殊要求，那么，大家對于房屋驗收有多少了解呢?小編給大家講講房屋驗收，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

　　一、墻地面驗收

　　1.房屋驗收檢查房屋有無裂縫。

　　(1)房屋驗收查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

　　(2)房屋驗收露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。

　　(3)房屋驗收承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。

　　(4)房屋驗收墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。

　　2.房屋驗收檢查空鼓。

　　(1)房屋驗收檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

　　(2)房屋驗收檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。

　　3.房屋驗收檢查傾斜與水平。

　　(1)在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

　　(2)目測大致地平。

　　(3)房屋驗收檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪

　　4.房屋驗收測量房間的層高。

　　建筑層高為2.9米，實際凈高不能低于2.8米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。

　　二、滲漏、排水與防水

　　1.房屋驗收檢查房屋有無滲漏。

　　(1)察看房屋的地面和頂層滲水情況。

　　(2)房屋驗收檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象。

　　(3)墻身、墻角接位、頂棚有無水漬。

　　(4)察看廚房、衛(wèi)生間(頂面、外墻)，陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。

　　2.管道排水

　　(1)驗收下水情況，看是否通暢。分別是臺盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應有積水存在，因地漏是處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

　　(2)房屋驗收廁、浴用具有無裂痕，沖廁水箱有無漏水，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當，水池龍頭是否妥當。

　　3.廚衛(wèi)間防水

　　(1)在廁、衛(wèi)放水(約高2cm)，24小時以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。

　　(1)各種管道表面鍍層是否完好無破損。

　　(2)房屋驗收看水管有無凍裂。

　　(3)彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕(滲漏)。

　　(4)排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。

　　以上關于房屋驗收的知識小編就介紹到這里了，大家對房屋驗收是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。