房屋驗(yàn)收工具有哪些?

2016-04-14 15:28 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  當(dāng)所有的裝修工程完畢以后,當(dāng)然少不了后期的驗(yàn)房工作,但想要謹(jǐn)慎仔細(xì)的驗(yàn)收好房子,必須運(yùn)用好驗(yàn)房工具才行。如果你不知道房屋驗(yàn)收工具有哪些?就來(lái)看看吧!

房屋驗(yàn)收工具

  榔頭

  不要感到驚訝,這個(gè)工具在驗(yàn)收房屋過(guò)程中是至關(guān)重要的。在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收中,購(gòu)房者可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁,聽(tīng)到“咚咚”的聲音,說(shuō)明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠;內(nèi)墻面抹灰層部分開(kāi)裂、起砂,這些情況都說(shuō)明房屋質(zhì)量不合格。如果聽(tīng)到沉悶的碰擊聲,則說(shuō)明質(zhì)量沒(méi)有多大問(wèn)題。

  小貼士:用榔頭敲擊時(shí),可以在墻壁上墊幾張報(bào)紙,避免留下印跡。

  手電

  光越是刺眼越好,因?yàn)樗挠猛臼强辈旆课葜黧w結(jié)構(gòu)??磯Ρ谑欠衿街保袥](méi)有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部,往上照去,出現(xiàn)陰影的部分就是有問(wèn)題的地方。以此類推,所有墻面都可以了解到基本情況。同時(shí)還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

  小貼士:手電選擇應(yīng)急燈,不僅有強(qiáng)烈的光,而且光線不容易發(fā)散。

  打火機(jī)

  驗(yàn)房時(shí),一般會(huì)看到在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上有預(yù)留的孔洞,通過(guò)使用打火機(jī)可以檢測(cè)排氣通道是否正常。使用方法是,用火點(diǎn)燃紙片到冒煙,放在煙道口下方10厘米左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能,那么就證明排氣通道沒(méi)有問(wèn)題。

  小貼士:在使用火測(cè)試管道時(shí),為避免點(diǎn)燃紙片時(shí)出現(xiàn)灼傷情況??梢渣c(diǎn)燃一根香煙放在通風(fēng)口,看煙能否被吸走。

  卷尺

  它在驗(yàn)房時(shí)作用很大,可用來(lái)測(cè)量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。在測(cè)量頂梁、窗框時(shí),應(yīng)分別測(cè)量?jī)啥司嚯x頂棚的高度,如果誤差在0.5厘米以內(nèi),屬于建筑中合理范圍。衛(wèi)生間與客廳地面的高差,應(yīng)該在2cm左右,誤差不能太大,否則會(huì)給裝修帶來(lái)一定不便。

  小貼士:可在五金店里購(gòu)買5米的鋼卷尺。

  電筆

  驗(yàn)房的時(shí)候要帶上電筆或者三項(xiàng)插排,有指示燈的。主要用來(lái)檢查插座,可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里。電筆或插排燈亮,表示有電,此時(shí)拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān),電筆或插排燈滅。頻繁測(cè)試幾次后,可證明開(kāi)關(guān)、線路正常,插座安全。

  小貼士:測(cè)試插座時(shí),如果開(kāi)關(guān)拉下,電筆燈仍亮或仍在閃爍,說(shuō)明開(kāi)關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線有誤,應(yīng)該立即修復(fù)。

  笤帚

  驗(yàn)房的時(shí)候可以帶上未使用過(guò)的油漆刷或者小的掃地笤帚。主要是為了清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土,千萬(wàn)別小看這層塵土,清理完之后有可能會(huì)看到裂縫、坑洼,有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面!

  小貼士:帶個(gè)小笤帚順便把衛(wèi)生打掃一下,保持房間的整潔。

  乒乓球

  乒乓球的主要用途是來(lái)測(cè)量衛(wèi)生間地面的坡度。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)、施工中的規(guī)范,衛(wèi)生間地面一定要有坡度,朝向地漏位置。使用乒乓球測(cè)地平的方法是:將乒乓球放在衛(wèi)生間門口及墻體底部,輕推一下,查看乒乓球是否滾向地漏。

  小貼士:如果衛(wèi)生間正在進(jìn)行蓄水檢驗(yàn),也可將乒乓球放在水面上,輕吹一口氣,觀察乒乓球是否移向地漏位置。

  粉筆

  千萬(wàn)別小看粉筆,這是一個(gè)實(shí)用的工具。在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上問(wèn)題后,業(yè)主應(yīng)使用粉筆及時(shí)在顯著位置標(biāo)注,以便于施工方進(jìn)行維修。如:在墻壁上畫出空鼓部位,寫明空鼓。

  小貼士:在攜帶粉筆的同時(shí),業(yè)主還應(yīng)該帶上紙、筆,將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題做個(gè)記錄。

  物業(yè)資料

  業(yè)主驗(yàn)房時(shí)想通過(guò)測(cè)量來(lái)掌握自己房屋的面積、高度等問(wèn)題時(shí),必須以合同附件中的戶型圖為依據(jù)。因此,開(kāi)發(fā)商提供的物業(yè)資料便不可或缺。它包括:住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書、竣工驗(yàn)收備案表、面積實(shí)測(cè)表、管線分布竣工圖。

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