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復(fù)式房為什么價(jià)格比較便宜為什么不建議買復(fù)式房

2019-05-08 10:01 來(lái)源：裝修保障網(wǎng) 作者：吳杰超閱讀（）

　　現(xiàn)代越來(lái)越多的年輕人在買房時(shí)會(huì)選擇復(fù)式房，它看起來(lái)是買一層送一層的格局，而價(jià)格往往還比普通房更便宜，所以吸引了很多人的購(gòu)買。但是，為什么復(fù)式房會(huì)更便宜呢?裝修網(wǎng)小編就為大家簡(jiǎn)單介紹一下這當(dāng)中的貓膩。

　　為什么復(fù)式房便宜?

　　1、復(fù)式房把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不用通過(guò)客廳可直接進(jìn)出樓上臥室，而樓上休息樓下活動(dòng)，也增加了土地利用率，限度的降底了開發(fā)成本。

　　2、復(fù)式房的面寬大，進(jìn)深小，如果采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型的朝向不佳，采光較差，而且復(fù)式的中空容易形成回聲噪音。

　　3、對(duì)面積不大的復(fù)式房來(lái)說(shuō)，中空的面積比較浪費(fèi)，會(huì)導(dǎo)致上層面積不易分配;如果復(fù)式房的層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感。

　　4、復(fù)式房的交通面積比普通戶型的大，而樓梯的設(shè)計(jì)往往容易為了緊湊而顯得過(guò)于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必須考慮其使用功能上的障礙了，畢竟老人和小孩上下樓梯都不方便。

　　5、有一些頂層的復(fù)式房，樓層比較高的，雖然屋頂是呈坡式或者做了隔熱層的，但仍然避免不了夏天時(shí)室內(nèi)溫度較高的情況。

　　為什么不建議你買復(fù)式房?

　　1、采光不太好

　　大家都知道，復(fù)式房空間大歸空間大，但如果采光效果不好的話，白天在家里待著，多半是比較昏暗的。所以大家在選擇復(fù)式房的時(shí)候千萬(wàn)要看一下家里的采光，窗戶若是不是夠大，那么采光就不好。

　　2、成本比較高

　　很多的復(fù)式房都屬于商住房，而商住房的產(chǎn)權(quán)只有40年，過(guò)期后就需要繳納一定金額的稅才能繼續(xù)使用。而在公共設(shè)施上面，水、電、燃?xì)獾馁M(fèi)用均高于商品房不說(shuō)，周圍的基礎(chǔ)建設(shè)一般也不是很集中。所以即便你買房時(shí)復(fù)式房更便宜，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看是劃不來(lái)的。