違章建筑可以強(qiáng)拆嗎？違章建筑的界定與處理

　　什么叫違章建筑？所謂違章建筑，是指未經(jīng)主管部門(mén)的許可而擅自動(dòng)工興建的各種建筑物和構(gòu)筑物！

　　違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。

　　違章建筑的界定與處理

　　未經(jīng)許可或批準(zhǔn)，私自進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)的建筑，可以被界定為違章建筑。私自不經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)而改變建筑許可證上邊所規(guī)定的建筑類型，刻意的去加蓋或者改造一些建筑，這些都可以被界定為違章建筑;還有就是，把短期性建筑，用作了長(zhǎng)期性的建筑物，這也可以被界定為違章建筑。其次還有一種是性質(zhì)比較惡劣的違章建筑，那就是通過(guò)各種不法手段來(lái)騙取有關(guān)部門(mén)的建筑審批文件，這些建筑一旦被查出是用騙取來(lái)的建筑審批文件，公文來(lái)進(jìn)行建設(shè)的，那么就會(huì)被立刻鑒定為違章建筑。

　　對(duì)于這些違章建筑的處理又是怎么樣的?對(duì)于這些違章建筑來(lái)說(shuō)，一般情況下，我們有兩種處理方式。如果說(shuō)違章建筑嚴(yán)重的影響了城市規(guī)劃建設(shè)或者說(shuō)存在很大的安全隱患。那么，我們有關(guān)部門(mén)將會(huì)申請(qǐng)強(qiáng)制拆除。如果說(shuō)這種違章建筑。在某種意義上來(lái)講，沒(méi)有對(duì)市政規(guī)劃建設(shè)產(chǎn)生很大的影響，也符合的安全建設(shè)規(guī)范，那么我們一般情況下采用罰款或者，沒(méi)收所有的方式來(lái)進(jìn)行處理。

　　違章建筑可以強(qiáng)拆嗎

　　違章建筑可以依法強(qiáng)制拆除

　　主要包括

　　(1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

　　(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

　　(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

　　(4)臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為性建筑的建筑物;

　　(5)通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。

　　違章建筑哪個(gè)部門(mén)管

　　1、未經(jīng)規(guī)劃、國(guó)土資源、城市管理部門(mén)審批的建筑物、構(gòu)筑物，均屬違章建筑。

　　2、(1)如果在城市建成區(qū)，可向城市管理部門(mén)或規(guī)劃部門(mén)投訴，要求強(qiáng)制拆除。

　　(2)如果在農(nóng)村，可以向國(guó)土資源部門(mén)投訴并要求強(qiáng)制拆除。

　　3、如果上述部門(mén)不作為，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾e報(bào)，或向國(guó)土資源的上一級(jí)部門(mén)投訴，要求強(qiáng)制拆除。

　　違章建筑拆除補(bǔ)償

　　根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定如果說(shuō)，違章建筑屬于沒(méi)有任何批文或證件的建筑，有關(guān)部門(mén)進(jìn)行強(qiáng)制拆除之后是不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻f(shuō)，這些違章建筑沒(méi)有被有關(guān)部門(mén)執(zhí)行過(guò)強(qiáng)拆，那么在進(jìn)行過(guò)拆除之后，有關(guān)部門(mén)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)以及物價(jià)水平，進(jìn)行評(píng)估之后，做出相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　還有一種情況是，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的房子存在違章現(xiàn)象。而在我國(guó)農(nóng)村一般情況下房屋是沒(méi)有這些產(chǎn)權(quán)證件的。對(duì)于這種情況來(lái)說(shuō)，我國(guó)政府為了維護(hù)廣大人民群眾的利益，政府是會(huì)進(jìn)行一定額度的補(bǔ)償?shù)?。這些房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般按照當(dāng)?shù)赜凶C件的房屋補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。如果當(dāng)?shù)剞r(nóng)村沒(méi)有，不存在有證件的房屋，那么在進(jìn)行違章建筑拆除之后，我們可以根據(jù)有關(guān)部門(mén)對(duì)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)水平作出的評(píng)估，來(lái)設(shè)立一個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行補(bǔ)償。