裝修房屋時(shí)什么是三通一平工程

　　三通一平工程是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行施工準(zhǔn)備的一項(xiàng)必需的工作內(nèi)容，它屬于建設(shè)前期工作。內(nèi)容包括:施工現(xiàn)場(chǎng)水通、電通、道路通以及施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地一平整工程。三通一平工程，一般應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)完成。如果業(yè)主委托承包商施工，其費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。

　　1.三通一平工程及其費(fèi)用

　　三通一平工程是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行施工準(zhǔn)備的一項(xiàng)必需的工作內(nèi)容，它屬于建設(shè)前期工作。內(nèi)容包括:施工現(xiàn)場(chǎng)水通、電通、道路通以及施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地一平整工程。三通一平工程，一般應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)完成。如果業(yè)主委托承包商施工，其費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。

　　2豎向土方工程

　　豎向土方工程，是指工程基礎(chǔ)土方開挖前，建筑場(chǎng)地總平面平整的土方工程。場(chǎng)地平整厚度在士30cm以上時(shí)，應(yīng)按場(chǎng)地土方平衡豎向布置圖另行計(jì)算出其挖、填土方工程量。一般采用方格網(wǎng)法來計(jì)算土方工程量。

　　3平整場(chǎng)地及碾壓、夯實(shí)

　　建筑工程在施工前往往需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)高低不平的自然地面進(jìn)行改造，即對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行挖土、填土、找平等，而使得場(chǎng)地能夠滿足施工的需要，以便進(jìn)行建筑工程的測(cè)量、放線和定位，這項(xiàng)工作稱為平整場(chǎng)地。

　　平整場(chǎng)地的施工方法有人工平整場(chǎng)地和機(jī)械平整場(chǎng)地兩種?！?8綜合單價(jià)》不分人工、機(jī)械，均按平整場(chǎng)地子目綜合單價(jià)執(zhí)行.

　　碾壓夯實(shí)的施工方法有原土打夯和機(jī)械碾壓兩種，《08綜合單價(jià)》相應(yīng)設(shè)置了四個(gè)綜合單價(jià)子目。

　　3.1平整場(chǎng)地

　　平整場(chǎng)地適用于所有建筑物和構(gòu)筑物工程的測(cè)量、放線、定位和打龍門樁前的一次性場(chǎng)地平整工作。其工作內(nèi)容：厚度在士30cm以內(nèi)的就地挖、填、找平等內(nèi)容。

　　平整場(chǎng)地綜合單價(jià)子目中，已綜合考慮了各種因素，與實(shí)際不同時(shí)不能換算，均按相應(yīng)綜合單價(jià)子目(1-1)執(zhí)行。計(jì)算挖基礎(chǔ)土方時(shí)，也不考慮場(chǎng)地平整的影響。

　　原土打夯在施工圖紙上以“素土夯實(shí)”表示。而基坑、基槽的墊層底，除特殊情況外，均需對(duì)原狀土進(jìn)行夯實(shí)，施工圖紙一般不另說明，我們習(xí)慣稱之為“槽底打夯，”

　　回填土、墊層的分層夯實(shí)已包含在相應(yīng)綜合單價(jià)子目。內(nèi)，不得按原土打夯綜合單價(jià)重復(fù)計(jì)算。而散水、坡道、臺(tái)階、平臺(tái)、底層地面等部位，墊層底的底部夯實(shí)均未包括在相應(yīng)綜合單價(jià)子目內(nèi)，應(yīng)列項(xiàng)計(jì)算，套用原土打夯綜合單價(jià)子目(1-128)。

　　工程量計(jì)算方法，按圖示尺寸以墊層底面積，以m2計(jì)算。

　　工程量清單招標(biāo)的工程，其分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的特征描述中，如果描述了原土打夯，則組價(jià)時(shí)列項(xiàng)計(jì)算原土打夯費(fèi)用;如果沒有描述原土打夯，則視為清單漏項(xiàng)，組價(jià)時(shí)不計(jì)算原土打夯費(fèi)用，待工程施工過程中進(jìn)行索賠。

　　非工程量清單招標(biāo)的工程，均應(yīng)列項(xiàng)計(jì)算原土打夯費(fèi)用。

　　工程量計(jì)算方法：按設(shè)計(jì)圖示尺寸的建筑物首層面積，以m2計(jì)算。

　　首層面積，是指按建筑物外墻外邊線計(jì)算的首層面積。其中，落地陽臺(tái)計(jì)算全面積，懸挑陽臺(tái)不計(jì)算面積。地下室和半地下室的采光井等不計(jì)算建筑面積的部位，也應(yīng)計(jì)入平整場(chǎng)地工程量。

　　平整場(chǎng)地工程量計(jì)算公式：

　　S=S底

　　式中S——平整場(chǎng)地工程量(m2);

　　S底——建筑物首層面積(m2)。

　　3.2原土打夯

　　原土打夯，是指按設(shè)計(jì)要求在建筑物或構(gòu)筑物工程施工時(shí)對(duì)原狀土進(jìn)行夯實(shí)的工作。

　　主要適用于槽底、坑底和地面墊層下要求打夯的項(xiàng)目。打夯前要進(jìn)行碎土、平土、找平、打夯等工序。

　　原土打夯在施工圖紙上以“素土夯實(shí)”表示。而基坑、基槽的墊層底，除特殊情況外，均需對(duì)原狀土進(jìn)行夯實(shí)，施工圖紙一般不另說明，我們習(xí)慣稱之為“槽底打夯，”。

　　回填土、墊層的分層夯實(shí)已包含在相應(yīng)綜合單價(jià)子目內(nèi)，不得按原土打夯綜合單價(jià)重復(fù)計(jì)算。而散水、坡道、臺(tái)階、平臺(tái)、底層地面等部位，墊層底的底部夯實(shí)均未包括在相應(yīng)綜合單價(jià)子目內(nèi)，應(yīng)列項(xiàng)計(jì)算，套用原土打夯綜合單價(jià)子目(1-128)。

　　工程里計(jì)算方法，按圖示尺寸以墊層底面積，以m2計(jì)算。

　　工程量清單招標(biāo)的工程，其分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述中，如果描述了原土打夯，則組價(jià)時(shí)列項(xiàng)計(jì)算原土打夯費(fèi)用;如果沒有描述原土打夯，則視為清單漏項(xiàng)，組價(jià)時(shí)不計(jì)算原土打夯費(fèi)用，待工程施工過程中進(jìn)行索賠。

　　非工程量清單招標(biāo)的工程，均應(yīng)列項(xiàng)計(jì)算原土打夯費(fèi)用。

　　3.3場(chǎng)地機(jī)械碾壓

　　場(chǎng)地機(jī)械碾壓綜合單價(jià)，根據(jù)施工方法的不同，分為原土機(jī)械碾壓、羊足碾填土碾壓、壓路機(jī)填土碾壓等共三個(gè)綜合單價(jià)子目(1-129^1-131)。

　　場(chǎng)地機(jī)械碾壓這三個(gè)子目，主要用于建筑施工前期“三通一平”工程和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、露天堆放場(chǎng)等工程開工前的場(chǎng)地平整碾壓。

　　場(chǎng)地機(jī)械原土碾壓綜合單價(jià)，是按碾壓兩遍計(jì)算的，設(shè)計(jì)要求不同時(shí)不予換算。

　　場(chǎng)地機(jī)械填土碾壓綜合單價(jià)，是分別按羊足碾碾壓12遍和壓路機(jī)碾壓計(jì)算的，并已考慮了灑水所需的人工、機(jī)械，設(shè)計(jì)要求不同時(shí)不予換算。

　　場(chǎng)地機(jī)械填土碾壓，應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和己批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)的規(guī)定，選定相應(yīng)子目。

　　場(chǎng)地機(jī)械原土碾壓的工程量計(jì)算方法：按設(shè)計(jì)要求的碾壓面積，以襯計(jì)算。

　　場(chǎng)地機(jī)械填土碾壓的工程量計(jì)算方法：按圖示填土厚度乘以面積，以m3計(jì)算。

　　3.4注意.項(xiàng)及有關(guān)規(guī)定

　　計(jì)算場(chǎng)地平整、碾壓和套用《08綜合單價(jià)》子目時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn):

　　(1)建筑物場(chǎng)地厚度在士30cm以內(nèi)的挖、填土、找平，應(yīng)按平整場(chǎng)地列項(xiàng)。

　　(2)士30cm以外的豎向布置挖土或山坡切土，應(yīng)按《08綜合單價(jià)》A.1.1中對(duì)應(yīng)項(xiàng)目列項(xiàng)。

　　(3)豎向布置挖土和管道支架、下水道、化糞池、容井等零星工程不計(jì)算平整場(chǎng)地。

　　(4)圍墻、地溝、水塔、煙囪按基坑墊層面積計(jì)算平整場(chǎng)地。