裝修合同的那些事兒！教你小心合同陷阱

　　對(duì)于大部分年輕人來(lái)說(shuō)，裝修什么的都是“大姑娘上花轎，頭一回!”所以，對(duì)于裝修的各項(xiàng)事宜，其實(shí)都不是很清楚，比如講，簽裝修合同。很多人都說(shuō)裝修行業(yè)水深，不僅僅是體現(xiàn)在裝修施工過(guò)程中的偷工減料，各種收費(fèi)、回扣，更表現(xiàn)在一些裝修的合同陷阱之中。那么簽裝修合同注意事項(xiàng)有哪些呢?小編現(xiàn)在就帶大家來(lái)看看簽裝修合同注意事項(xiàng)!

　　1、查看公司是否正規(guī)：裝修時(shí)，選擇正規(guī)的裝修公司，可以通過(guò)查看公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的方式檢查。合法裝修公司都要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。在簽訂合同前，應(yīng)該驗(yàn)看裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。另外也需要對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和公司公章上的公司名字進(jìn)行查看，如果沒(méi)有法律效力，自然不可信也不可行。

　　2、仔細(xì)檢查合同中的核心條款：通常情況下，裝修合同中的核心條款包括：工期、付款、增減、保修、水電和預(yù)算。下面我們來(lái)細(xì)細(xì)分析一下吧!

　　3、約定工期：這是指根據(jù)房屋的大小，推測(cè)房屋施工時(shí)間，約定好完工的時(shí)間。比如講，100㎡公寓房裝修，工期在35~45天不等。裝修公司為了保證按期完工有一定的富?？臻g，一般會(huì)定到50天。如果有需求提前入住，則可以和裝修公司進(jìn)行協(xié)商。如果是由于裝修公司的關(guān)系造成的拖延工期，可以按照合同要求賠償。

　　4、付款方式：在簽合同的時(shí)候，切記不能一次性付款，這樣，有些裝修公司在裝修的時(shí)候，可能就不那么盡心了。選擇分階段付款的方式。目前裝修公司常用的分階段結(jié)算付款的比例是：開(kāi)工交底時(shí)支付全款的35%，泥木進(jìn)場(chǎng)和油漆進(jìn)場(chǎng)時(shí)再各支付30%，竣工時(shí)支付5%的尾款。

　　5、增減項(xiàng)目：增減項(xiàng)目是很容易出現(xiàn)漏洞的一條，非常讓人頭疼。裝修過(guò)程中，變數(shù)很多，在合同生效后，如果出現(xiàn)變更施工內(nèi)容、材料的情況，這部分的工程款應(yīng)該按實(shí)際使用計(jì)算，并且應(yīng)當(dāng)在變更前有業(yè)主確認(rèn)才可以進(jìn)行。?在簽合同的時(shí)候，應(yīng)該明確指出!

　　6、保修條款：對(duì)于水電、吊頂?shù)仁┕ろ?xiàng)目的保修范圍和保修時(shí)限要明確。一旦出了問(wèn)題，裝修公司是應(yīng)該包工包料進(jìn)行維修，還是由業(yè)主提供材料、裝修公司上門(mén)維修，都需要說(shuō)明。目前上海不少裝修公司對(duì)于水電工程都是保修十年，甚至也有公司終生保修。

　　7、水電額外費(fèi)用：這里的水電費(fèi)用是指在裝修過(guò)程中所使用的水、電以及其他的相關(guān)費(fèi)用。整個(gè)裝修時(shí)常一般都要2個(gè)月，除了工地現(xiàn)場(chǎng)的施工工具，不少工人的生活起居也會(huì)在工地內(nèi)完成，因此要事先做好約定。

　　8、圖紙預(yù)算：裝修圖紙和預(yù)算是整個(gè)裝修合同的核心部分，既是大家關(guān)心的部分，又是貓膩多的地方，必須謹(jǐn)慎對(duì)待。裝修預(yù)算中經(jīng)常出現(xiàn)的情況就是惡意漏項(xiàng)和故意報(bào)低工作量，導(dǎo)致預(yù)算中的報(bào)價(jià)明顯低于實(shí)際需要。

　　9、咨詢(xún)靠譜的全程監(jiān)理服務(wù)：對(duì)于上述情況，對(duì)于工程量并沒(méi)有明確概念的業(yè)主實(shí)際上很難防范。因此我們更推薦選擇裝修監(jiān)理來(lái)把關(guān)預(yù)算和圖紙，也可以讓監(jiān)理陪同簽訂裝修合同。此外，預(yù)算單上所用的材料既要有品牌也要有具體的型號(hào)、規(guī)格、等級(jí);計(jì)價(jià)單位不論是按照米還是按照項(xiàng)目，都應(yīng)統(tǒng)一。

　　10、建議至少簽訂兩份合同：在裝修過(guò)程中，建議讀者與裝修公司簽訂兩份合同。除了上面我們說(shuō)的施工合同以外，在設(shè)計(jì)階段還應(yīng)該簽訂設(shè)計(jì)合同。對(duì)于裝修公司需要提供哪些圖紙、哪些設(shè)計(jì)方案都應(yīng)該有明確的說(shuō)明。

　　11、留意合同中的霸王條款：不少商家單方面用來(lái)規(guī)避自己的責(zé)任或者逃避義務(wù)的一些合同條款，這些條款或明或暗，普遍都是極不公平和不講道理的，對(duì)讀者利益是很大的損害。

　　12、推薦監(jiān)理陪同簽約：現(xiàn)在不少的裝修公司不讓業(yè)主把合同和預(yù)算表帶回，因此業(yè)主也沒(méi)辦法花費(fèi)時(shí)間去仔細(xì)研究。在這種情況下，讓監(jiān)理陪同上門(mén)簽約就顯得尤為必要。倘若沒(méi)辦法看懂的合同和預(yù)算，他們都可以幫忙搞定。對(duì)于初次裝修或?qū)ρb修公司不放心的讀者，尤其管用!

　　關(guān)于簽裝修合同注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助!我們常說(shuō)裝修水深，簽合同更是如此，各種條條框框不僅繁瑣，稍有不慎，可能就掉進(jìn)文字陷阱，所以在簽裝修合同的時(shí)候，一定要謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎!