簽訂裝修合同9大注意事項 避免裝修糾紛

2016-03-30 14:13 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

? ? ? 和裝修公司簽訂合同真是個冒險的活,既想省銀子又擔(dān)心自己的房子受虐待,能遇到一家滿意的裝修公司真是要運氣,這畢竟是一項有技術(shù)含量的工作, 大多數(shù)人快簽裝修合同時,只知道合同要盡量寫細致,但是具體操作起來還是不太清楚。下面就談?wù)労炗喲b修合同需要注意的事項,避免裝修糾紛。

裝修合同

裝修合同

1、裝修公司資質(zhì):簽訂合同前,首先必須確認裝修公司是否具有資質(zhì)證書和工商營業(yè)執(zhí)照,考察施工合同是否正規(guī)。還有,簽訂合同前,應(yīng)讓裝修公司先出設(shè)計草圖。

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2、測量面積:一定一定要測量面積。不管你家多大多小,只要你還在乎你的錢,還在乎裝修公司對你智商的認可,你一定要測量面積。

裝修合同

3、簽合同前,預(yù)算要讓設(shè)計師做的仔細一點,所有的項目都要含進去。你必須知道哪些是你需要的,價位是否合理。哪些是你不需要,但人家又偏給你加進去的,或者哪些是你需要,但是沒給你加進去的……預(yù)算要杜絕低開高走的現(xiàn)象。

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4、預(yù)算明細表:家居裝修總費用=主體材料費用+輔助材料費+人工費+設(shè)計費+管理費+稅金。如果裝修公司的人工費不是太離譜的話,不是太贊成去調(diào)整,畢竟現(xiàn)在什么都漲價了。

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5、施工安全問題:主要對施工安全問題進行責(zé)任明確,不過按照相關(guān)法律的規(guī)定,裝修公司(記住不是私人裝修隊)對自己工人的安全是負全責(zé)的,但是咱還是得明確一下,安全。

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6、合同簽訂閉口合同:一般的公司都愿意簽訂開口合同,根據(jù)實際情況再來算。個人覺得沒有這么多時間和裝修公司扯皮,在現(xiàn)有的項目都能確定的情況下,施工量完全可以計算,沒有必要做開口。如果再有發(fā)生一些目前沒有確定的項目,施工工費按照工費標準來收。

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7、管理費方面:管理人員會隔三差五的來工地管理管理工人;第二,如果有什么問題,業(yè)主不需要和工人扯皮,直接找你管理人員就行了;第三,也是主要的原因,在能力范圍以內(nèi),并在一定底線上滿足裝修公司的要求。

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8、施工進程表:畫一個帶日期的表格,左邊的一列,是項目名稱,具體哪幾天開工,在日期里打上勾就行。據(jù)了解,裝修一套140—150平米的三居室房子,從開始到完工大約需45天。面積較小的兩居小戶型可節(jié)省四五天,而200多平米的復(fù)式戶型則需多用四五天。

9、付款方式:一般裝修合同約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。按照這樣的付款方式,工期過半就已經(jīng)交了95%左右的費用,如果裝修后期出問題的話,很難在錢上面制約裝修公司了。建議在簽訂合同時,把首付壓到30%,中期交納30%。

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