簽訂裝修合同12條技巧 你必須知道

　　大多數(shù)正在裝修的網(wǎng)友大概都對與裝修公司產(chǎn)生糾紛的情況并不陌生。造成這種局面的原因大多數(shù)是因為業(yè)主在簽訂裝修合同時由于粗心大意草草了事而被裝修公司鉆了空子。簽訂裝修合同的過程是需要慎重對待的，簽訂了合同就等于有了法律的保護。接下來裝修網(wǎng)小編就給大家介紹一下十二條簽訂裝修合同技巧，希望能因此夠幫到網(wǎng)友們了解簽訂裝修合同時需注意的地方，從而遠離裝修糾紛。

　　1、明確約定工期：

　　一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，在這里就有一條簽訂裝修合同技巧。假如您著急入住的話，可以在簽訂時和裝修公司商榷此條款。

　　2、付款方式：

　　很多的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，盡量爭取到更有制約性的付款方式，如：把首付壓到30%，中期交納30%。

　　3、增減項目：

　　裝修過程中，很容易有增減項目。要注意一點，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用。要在合同中明確注明。

　　4、賠償責任要明確：

　　裝修過程中如出現(xiàn)違法物業(yè)要求，如打斷樓體承重鋼筋、短路燒毀樓宇對講、破壞樓體外立面等常見問題，一經(jīng)物業(yè)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)必然要求賠償。而裝修押金一般都是業(yè)主交付的，出了問題“冤大頭”往往是業(yè)主。這些賠償責任要由誰來承擔，簽訂合同時一定要注明，出現(xiàn)問題時可有據(jù)可依。

　　5、按圖施工要寫進合同：

　　嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，這里推薦的簽訂裝修合同技巧就是您可以要求返工，要求按圖施工，且因返工產(chǎn)生的費用由裝修公司承擔。

　　6、材料驗收：

　　進場材料必須在業(yè)主驗收并簽字后才可使用。否則，很多時候材料明明存在瑕疵，但工人“睜只眼閉只眼”的就開始施工了。等業(yè)主發(fā)現(xiàn)的時候已經(jīng)“生米煮成熟飯”，返工可能造成更大的損失，很多業(yè)主終選擇了妥協(xié)。

　　7、轉(zhuǎn)包賠償：

　　工程轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象雖然并不多見，但其性質(zhì)惡劣，需多加提防。工程轉(zhuǎn)包是指，承包單位并未終參與施工，而是將委托方的工程轉(zhuǎn)包由他人施工，嚴重時甚至多次層層轉(zhuǎn)包。這就使委托方的裝修費用受到層層瓜分，而且終的施工方并不受到承包方制約，工程質(zhì)量無人監(jiān)管。這種轉(zhuǎn)包行為雖不多見，但其性質(zhì)惡劣且后患無窮，所以消費者應(yīng)謹慎提防。在簽訂裝修合同時，要明確施工工長或項目經(jīng)理的名稱，防止轉(zhuǎn)包。

　　8、監(jiān)管力度要有明確約定：

　　監(jiān)理的監(jiān)管工作是裝飾公司對施工質(zhì)量控制的主要手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理每隔3天應(yīng)該到場一次。設(shè)計師在一些關(guān)鍵的節(jié)點也一定要到場，如水電路交底、木工交底、木工驗收等環(huán)節(jié)，設(shè)計師應(yīng)必須到場。

　　9、工傷賠償：

　　簽訂裝修合同技巧還體現(xiàn)在對于裝修施主不要與施工人員簽訂委托合同，否則一旦出現(xiàn)傷亡事故，業(yè)主作為委托人勢必要承擔相應(yīng)責任。尤其是木工工程，工人傷筋動骨的事故時有發(fā)生，業(yè)主要提前規(guī)避此類風險。

　　10、驗收標準要明確：

　　目前各省市都制定了一些關(guān)于家庭居室裝飾裝修工程承包發(fā)包及施工管理的規(guī)定，要求以《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》以及當?shù)刂贫ǖ囊恍藴蕿楣こ藤|(zhì)量驗收標準，并在家居裝飾合同中約定。如果合同中不做規(guī)定，一旦出了問題很難處理。所以合同中一定要注明工程質(zhì)量驗收標準依據(jù)。

　　11、保修條款：

　　裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料包修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

　　12、簽訂合同前確保文書齊全：

　　簽訂裝修合同技巧還體現(xiàn)在簽訂裝修合同前確保裝修工程書面文件齊全。經(jīng)雙方認可的《工程預(yù)算書》，以及全部設(shè)計、施工圖紙均為合同構(gòu)成要件。簽訂裝修合同時，務(wù)必確保此類書面文件齊全。而且裝修業(yè)主應(yīng)把《裝修合同》和以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。

　　關(guān)于簽訂裝修合同技巧小編就先介紹到這里了，希望能夠給網(wǎng)友們在簽訂裝修合同時有一個參考，也敲響一個警鐘。多加注意裝修合同里的條例，才能高枕無憂。