簽裝修合同你簽怕了嗎?兩分鐘速成防坑指南

　　尤其是裝修新手們要注意了，簽合同的時(shí)候要看什么，如何才能防止被坑?不想掉進(jìn)裝修的大坑里，馬上來(lái)看以下幾條注意事項(xiàng)，只有萬(wàn)事俱備、功課做足的時(shí)候裝修的東風(fēng)才能讓你如履平地哦!

簽裝修合同你簽怕了嗎

　　1.選有資質(zhì)的裝修公司，防止裝修公司將工程轉(zhuǎn)包

簽裝修合同你簽怕了嗎

　　① 防止裝修公司轉(zhuǎn)包，能將裝修公司的資質(zhì)、裝修工人組成等原始資料列入合同附件中。經(jīng)常有業(yè)主反應(yīng)，跟裝修公司簽訂合同后發(fā)現(xiàn)來(lái)裝修是別的包工隊(duì)，而外包的施工隊(duì)資質(zhì)和技術(shù)往往烏龍混雜，質(zhì)量不過(guò)關(guān)。

　?、谙蚱髽I(yè)索要工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，資質(zhì)證實(shí)復(fù)印件，到建設(shè)主管部分或監(jiān)理公司核查企業(yè)的正當(dāng)性。

　　③合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式，一定要填寫正確清楚。一旦工程發(fā)生問(wèn)題時(shí)，也能夠及時(shí)找到對(duì)方公司能夠管事兒的人。

　?、懿荒茇潏D小便宜，選擇有信譽(yù)有實(shí)力的裝修公司或者個(gè)人，否則易出現(xiàn)“低開(kāi)高走”現(xiàn)象。

　　2.審查裝修公司提供的合同文本

　?、僮⒁饪辞宄恍└袷綏l款，包括蓋章、簽名等，不明白的文字條款一定要及時(shí)詢問(wèn)或向?qū)I(yè)律師進(jìn)行咨詢。

　?、诤贤炗啎r(shí)寫清裝修的全部材料、施工程序以及服務(wù)項(xiàng)目，檢查報(bào)價(jià)單所列項(xiàng)目的名稱、材料、數(shù)目、做法、單價(jià)、總價(jià)，并要求設(shè)計(jì)職員提供“材料合格證書”報(bào)表。

　?、垡欢ㄒ⒚髫?fù)責(zé)工程的工長(zhǎng)姓名、籍貫，避免企業(yè)臨時(shí)雇傭施工隊(duì)。

　　3.關(guān)于交費(fèi)

　?、僬胶炗喲b修合同之前，裝修公司往往要求交納定金，繳納時(shí)務(wù)必注明，“假如業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案不滿足，應(yīng)足額退還設(shè)計(jì)押金”。

　?、诩彝パb修應(yīng)有造價(jià)預(yù)算的程序：材料費(fèi)、施工費(fèi)、治理費(fèi)、利潤(rùn)等都應(yīng)該明確，而沒(méi)有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取“低開(kāi)高走”報(bào)價(jià)的做法承攬業(yè)務(wù)。

　　特別留意一些公司用通用的套餐報(bào)價(jià)法蒙騙客戶，看似科學(xué)統(tǒng)一，實(shí)際項(xiàng)目含糊。

　　③前期付款的比例一定要盡量壓縮，執(zhí)行3331制，以使自己把握主動(dòng)。

　　④合同中設(shè)置5%左右的質(zhì)保金條款，裝修完一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題才予以支付，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)占據(jù)主動(dòng)地位。

　　⑤一定注明非業(yè)主意愿增加項(xiàng)目所需款項(xiàng)的比例，一般不超過(guò)10%。

　　4.關(guān)于施工的情況

　?、僭诤贤屑s定對(duì)各工種(如電工、焊工)等裝修工人要求其持證上崗。尤為重要的是要注明一旦發(fā)生傷亡事故時(shí)，其責(zé)任的歸屬由誰(shuí)承擔(dān)。

　?、诰柰德┕こ添?xiàng)目。裝修公司往往利用客戶不懂裝修，在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng)，到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。

　?、劬芙^材料以次充好，注明違約使用與報(bào)價(jià)單上的材料不符時(shí)違約金的賠償方案。

　　④小心施工隊(duì)減少施工程序、偷工減料以減少本錢，應(yīng)在合同中明確所有施工程序。如水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理，乳膠漆加水等。

　　⑤簽合同前向裝修公司表達(dá)禮聘工程監(jiān)理的意向，監(jiān)理公司的意見(jiàn)由業(yè)主向裝修公司表達(dá)。如果裝修公司閃避就應(yīng)分外注意。

　?、廾恳豁?xiàng)程序施工完成，業(yè)主要親自對(duì)比施工圖，看是否按照設(shè)計(jì)要求完成。

　?、呱潭ê瞄_(kāi)工日期和交工日期，商量好拖延工期的違約賠償?shù)呢?zé)任。