新手驗房注意這十大事項!

　　在拿到房子之后,很多人都不知道如何驗收,也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗收了,業(yè)主再驗收有多此一舉之嫌，其實并非如此，下面是小編為你介紹的新手驗房十大注意事項，一起看看吧。

　　新手驗房注意這十大事項!

　　一、驗層高

　　如果你的合同有這一個條款。那么你是應(yīng)該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量(這是方便放置長尺而不變彎的法)，你應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1;減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2;雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3;在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。

　　二、墻面

　　1、檢查墻面是否有開裂。

　　2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做記號，裝修時用膩子填平。

　　3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

　　三、屋頂

　　1、檢查屋頂是否有開裂。

　　2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。

　　四、地面

　　1、檢查地面是否平整。

　　2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。

　　五、門窗

　　1、檢查門窗的強(qiáng)度

　　2、門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。

　　3、五金配件：齊全，位置正確，牢固。

　　4、密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。

　　5、門窗框，扇垂直，不彎曲。

　　6、玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。

　　7、窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。

　　六、電路

　　1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。

　　2、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。

　　七、水路

　　水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改。

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