收房須知：收房需要注意的地方

　　收房是房子到手的重要環(huán)節(jié)，也是需要非常嚴謹?shù)囊粋€環(huán)節(jié)，而很多業(yè)主收房的時候，都是草草看過就完事了，后面裝修的時候出現(xiàn)異常，才后悔收房的時候沒有仔細查看。收房需要注意的地方，小編幫大家整理出來了，大家一起學習吧!

　　一、檢查認定證書

　　首先要查驗有關的證明文件。不少開發(fā)商因交房期限逼近，又害怕支付延期交房的違約金，往往在房屋未經(jīng)有關職能機構檢驗并取得合格證明前就交付使用。在消費者正式收樓之前，有權向開發(fā)商索取查閱《建設工程質量認定證書》以及到現(xiàn)場勘察驗收。

　　二、審查合同

　　在查看了有關文件后，我們要對照合同，審查合同內雙方約定的條款，在交驗的房屋內是否兌現(xiàn)。尤其是我們當初簽定的補充協(xié)議和特別條款。因為這些內容不是每戶人家都一樣，開發(fā)商容易“遺漏”或“張冠李戴”。

　　三、室內驗收

　　其次我們就該進屋驗收室內工程了。此時消費者應該更加認真仔細，視力不好的能戴個放大鏡。這不是開玩笑，有些地方因為光線和高度的關系，我們無法湊近看，遠看又怕看不清楚。對一些約定好的裝修設備，我們也需要查看其品牌和規(guī)格?？傊覀冃枰吡裂劬?，打著燈籠仔細看。另外建議盡量在陰雨天前去收樓，因為對于墻面滲水等問題，陰雨天的驗收效果會比較好。

　　在檢查地面平整度時，可以拿個乒乓球放在地上，看它是否會朝某個方向滾動，多找?guī)讉€位置，這樣乒乓球如果滾動的話，就說明地面不是水平的了。如果是毛坯房的話，不妨在地上倒些水，可能的話要求樓上樓下的人家一起檢查天花板和地面的防水性能。

　　室內驗收的項目主要是看墻壁是否有裂縫，承重墻、梁、柱是否符合設計規(guī)范;層高的尺寸是否符合圖紙標稱要求;移動門窗的底部滑道是否平滑;門框、窗框與墻身有無過大縫隙;鋼木門窗應安裝平整牢固，無翹曲變形，開關靈活;進戶門不得使用膠合板制作，門鎖應安裝牢固;木裝修工程應表面光潔、線條順直、對縫嚴密、不露釘帽。水電方面，照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確。此外，應安裝水表或預留表位;地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須順暢。在檢查廚房和衛(wèi)生間的時候，我們可以手上拿個裝水的瓶子，在“可疑”地方當場澆水試驗，看其是否漏水。