買二手房有哪些費用 別急著簽字這些弄清楚再說

　　買二手房有哪些費用，些朋友為了孩子上學(xué)或者是其他一些原因，都會考慮選擇購買二手房。 二手房相對來講，周邊的配套設(shè)施基本上已經(jīng)成熟了，所以在買房之前，大家就能夠準確的了解到二手房的一些基礎(chǔ)信息。 新房周邊的配套設(shè)施可能還沒有特別的齊全，所以也存在著一些不確定的因素。

　　買二手房有哪些費用 別急著簽字這些弄清楚再說

　　二手房的價格會稍低一點，配套設(shè)施會更加的成熟，還可以直接拎包入住。

　　看起來二手房是一個不錯的選擇，不過購買二手房并不是一件容易事。

　　很多朋友在購買二手房的時候，就在不知情的情況下花了不少冤枉錢。

　　提醒大家：

　　買二手房時，不要急著簽字!這些費用要弄清楚，當心被“坑”!

　　【中介費】

　　首先就是買二手房時所涉及到的中介費。

　　如果是購買新房的話，大家可以直接選擇去售樓處看房，這樣就沒有中介費了。

　　如果是打算購買二手房的話，我們并不能夠直接去售樓處看房，就需要由中介人員幫我們從中找房子。

　　中介人員手里的房屋信息更多，也能夠讓大家更快的找到合適的房子，自然大家也需要支付一定的中介費用。

　　不同的中介公司的收費標準可能是不太一樣的。

　　建議大家在準備買二手房之前，多看幾家中介公司。

　　需要注意一下中介的費用問題，以及中介公司的房源信息量。

　　房源多一點的中介公司也能夠幫大家更快的找到更為合適的房子。

　　很多地方的中介費用收費標準是2%，也有一部分是收取業(yè)主1%的中介費，另外收取買房人1%的中介費。

　　不同的中介公司所給出來的報價可能不太一樣，而業(yè)主最終所需要繳納的中介費用也是不同的。

　　雖然有的中介公司可能會另外收取業(yè)主1%的中介費，但有一些業(yè)主因為不愿意付出中介費，就會選擇抬高房價，這樣下來所有的中介費都全部都是買房人承擔了。

　　準備買房之前，大家要到當?shù)氐闹薪楣径嘧咭蛔?，多看一看，除了要看一家中介公司的房源信息以外，更要注意中介費的標準，這會直接影響到大家買房時的費用問題。

　　【擔保費】

　　擔保費其實也就是評估費。

　　大多數(shù)情況下，擔保費的收費標準是在2000元左右。

　　大家需要提前問清楚擔保費的多少，做到心中有數(shù)。

　　如果中介所提出來的擔保費很高，嚴重超出了大家的預(yù)期，就建議大家重新?lián)Q一家中介。

　　因為有些朋友并不知道擔保費的收費標準，所以一些中介公司就會獅子大開口，收取5000甚至是1萬元的擔保費用，或者是按照房屋總價的1%來進行收取。

　　其實這樣都是不合理的，大家可以提前了解一下所在城市擔保費的相應(yīng)標準，做到心中有數(shù)。

　　其實很多地方房屋擔保費都是按照房屋評估價的0.1%左右來進行收取的，如果收取的擔保費用太多的話，大家就需要注意了，建議大家在看房之前就先和中介公司溝通一下?lián)ＹM的費用。

　　這方面也要提醒大家一下，現(xiàn)在有一些二手房是不需要擔保費的。

　　在買房之前大家也需要了解清楚，擔保費也是根據(jù)情況來決定的，避免被坑錢。

　　【增值稅】

　　房屋增值稅這方面一般可以分成兩種情況。

　　第1種情況就是大家打算購買的二手房已經(jīng)滿了兩年，那么是不需要繳納增值稅的。

　　因為增值稅一般都是需要按照房屋租價的5.6%進行收取，所需要的費用也很多。

　　第2種情況就是大家所購買的二手房已經(jīng)滿了5年，在這種情況下，如果這是業(yè)主唯一的一套房子，則可以省下一筆個稅。

　　個稅一般都是房屋總價的1%，如果說大家所購買的房子阻值是100萬的話，就相當于能夠省下1萬元的個稅。

　　房屋增值稅這方面大家也需要衡量一下房屋的實際情況，需要在買房之前提前咨詢一下相關(guān)的工作人員。

　　寫在最后：

　　一般來講，大家在購買二手房的時候，都需要找一家中介公司，中介公司可以根據(jù)大家的需求，給大家提供比較合適的房源。

　　與此同時，大家需要注意的就是購買二手房所需要的一些費用，不要花冤枉錢。

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