什么樣戶型算好？什么樣戶型是爛戶型？

大家都明白，購房時最注重的要數(shù)戶型了。戶型的好壞決定了未來居住的舒適度，好戶型有共性，爛戶型同樣如此。什么樣的戶型才是好戶型呢?什么樣戶型是爛戶型?如果你還不知道?那么就看看本文的介紹吧!

什么樣戶型算好?

1、朝向最好坐北朝南

好戶型的標準之一就是坐北朝南。其中客廳一定要是南向的，因為客廳是白天活動最頻繁的區(qū)域，要保證采光充足及空氣流通。臥室最好是南向、其次是東向、西向最差衛(wèi)生間一般是室內(nèi)最潮濕的地方，一般明衛(wèi)最好!因為臥室和客廳是南向，所以衛(wèi)生間北向或西北向都適合。

2、大小適中

買房不一定要追求大，購房者要在面積和價格之間尋求一個平衡點，追求最佳的“性價比”。因此戶型設計合理最重要，一般合理的戶型的各功能區(qū)設計都很合理，動靜分區(qū)、公私分區(qū)、干濕分區(qū)、動線合理等。這樣即使面積不大，生活起來也方便舒適，互不干擾。

3、重點滿足高頻需求

好戶型除了要滿足基本的生活需求之外，還應滿足業(yè)主的一些高頻需求。一般一日三餐在家解決的家庭，廚房就是高頻使用功能區(qū);而對喜歡在家的人來說，對于書房的面積和采光就有相對較高的要求。

什么樣戶型是爛戶型?

1、總面積小，房間多

對于戶型來說，每個房間要有必要的活動空間，面積太小的房子設計多個居室有什么必要呢?例如：小戶型多房，室內(nèi)墻體太多也是一種浪費，更別提每個房間面積的局促。

2、通透性差

要實現(xiàn)良好的通透性，房間必須要方正，南北要通透，比較一般的戶型是相鄰兩面墻開窗，最差的是只有一面墻開窗。

3、干濕不分區(qū)

干濕分區(qū)指的是廚衛(wèi)應該與客廳和臥室應盡可能分離。廚房是家居生活中最主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等相對集中，因此廚房的布置應盡量靠近進戶門，遠離臥室、客廳。如果干濕不分區(qū)，室內(nèi)容易產(chǎn)生較多的污染區(qū)域，不容易打掃，且影響人的身體健康。

4、動靜不分區(qū)

動區(qū)一般指的是客廳、餐廳、廚衛(wèi)，靜區(qū)一般指的是臥室、書房、主衛(wèi)動靜不分區(qū)的戶型容易讓會客、娛樂、家務等活動干擾休息、學習。

5、戶型不方正

通常開間與進深的比例為1.5：1是比較合適的，這樣的戶型是可以稱為方正的戶型。但是進深和開間的比例過大容易導致兩種極端，進深小開間大不利于房屋的保溫性，并且浪費能源;但是進深大開間小的話，房屋采光通風差，室內(nèi)比較陰暗。

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