小區(qū)架空層二樓的房子很便宜？有這4個缺點

　　去年家里親戚想買套房子，想讓我給留意一下，看來看去我發(fā)現(xiàn)很多小區(qū)的架空層二樓房子都很便宜，索性讓親戚也入手一套。原本以為是賺到了，結(jié)果他們?nèi)胱≈蟛虐l(fā)現(xiàn)問題不斷，說我坑他們，我表示也很冤啊!

　　一般小區(qū)里都是一樓房子比較便宜，可是親戚家買的這套房子明明就是二樓，只是下面是架空層，為什么會這么便宜呢?其實都是因為這種房子存在4個缺點：

　　噪音

　　架空層屬于公共場所，平時活動的人數(shù)比較多，尤其是一些大爺大媽會在下面跳舞，而且有些業(yè)主還喜歡將車子停放在一樓架空層，這些噪音對于二樓住戶的日常生活還是有比較大的影響。

　　衛(wèi)生問題

　　碰到一些素質(zhì)比較低的業(yè)主，平時可能會直接將家里的垃圾扔在一樓架空層，如果能被及時處理還好，要是處理不及時就會發(fā)出難聞的氣味，尤其是夏天，到時候二樓的業(yè)主家估計連窗戶都沒法開了?！?/p>

　　容易反水

　　由于架空層是空的，所以公共排水管在二樓底部需要拐彎，而這個轉(zhuǎn)折的地方很容易會發(fā)生堵塞，衛(wèi)生間反水都是很正常的時候，想要解決只能做獨立下水，施工難還費錢，真心有點麻煩了。

　　冬冷夏熱

　　架空層因為只有柱子沒有強，所以冬天的時候風(fēng)比較大，順帶著二樓房子的溫度都會比較低，相反夏天又會比較熱，冬冷夏熱可以說是架空層二樓房子的最明顯的缺點了。

　　既然底部是架空層對二樓的房子影響著大，那么為什么現(xiàn)在很多小區(qū)都還要設(shè)計架空層呢?

　　站在業(yè)主的角度：一樓的房子有個最大的缺點就是潮濕，有了架空層就不用擔(dān)心了，而且有了架空層也比較安全。

　　站在開發(fā)商的角度：架空層不算容積率，開發(fā)商剛好可以利用架空層來作文章，以此來增加小區(qū)的綠化率，不僅提升了整個小區(qū)的生活品質(zhì)，而且也有利于銷售面積的增加。

　　沒想到架空層二樓的房子之所以價格便宜，原來是因為上面這些，光噪音這一項，很多業(yè)主就接受不了了，也難怪我家親戚會怪我。所以大家切記選房子的時候一定要慎重，畢竟是每天要生活的地方，千萬不能貪便宜而選錯了。

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